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Vente Maison de ville 6 pièces 123 m2 à Aubigny-sur-Nère

137 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 86748264 - Mise à jour le 16/10/2026

Immeuble de rapport – Centre-ville d’Aubigny-sur-Nère – Idéal investisseur
Au cœur du centre-ville d’Aubigny-sur-Nère, nous vous proposons à la vente cet immeuble d’environ 118 m², composé de trois appartements de type T2, offrant un excellent potentiel locatif.

Le premier lot, situé au rez-de-chaussée, comprend un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC et une petite cour. Il est actuellement loué 408 € par mois, charges comprises.

Le deuxième lot est également un T2 composé d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Il est loué 406 € par mois, charges comprises.

Le troisième lot est un T2 avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC. Il est actuellement libre, avec un loyer potentiel estimé à 388 € par mois, charges comprises.

L’ensemble génère un revenu locatif potentiel annuel d’environ 14 424 €, soit une rentabilité brute proche de 9,8 %.
Sa situation en centre-ville et la demande locative locale permettent de limiter les périodes de vacance.

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant un placement rentable et pérenne.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    1948
  • Surface habitable
    123 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Nombre de pièces
    6
  • Chauffage
    individuel electrique convecteur
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Date de réalisation du DPE
    2024-08-01
  • Référence
    86748264

À propos du prix

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137 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Jérôme DRÉANO
Gérant
Arthurimmo.com Aubigny sur Nère
4.8 (39 avis )
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Jérôme DRÉANO
Arthurimmo.com Aubigny sur Nère
5 Grande Ruelle
 18700 Aubigny sur Nere
4.8
(39 avis )
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