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Détails de l'annonce
Propriété de caractère avec volumes spectaculaires et cadre naturel préservé
À moins de 10 minutes d’Aubigny-sur-Nère, au cœur d’un environnement ouvert et préservé, découvrez ce remarquable corps de ferme alliant authenticité, volumes généreux et cadre de vie privilégié.
La longère principale, édifiée à la fin du XIXe siècle (entre 1850 et 1900), développe environ 340 m² habitables et offre des prestations rares. Dès l’entrée, le regard est naturellement attiré par un somptueux open space de 143 m², réunissant cuisine, salon et salle à manger, sublimé par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 8 mètres.
Cet espace unique est notamment mis en valeur par un ancien pont issu d’un canal parisien, aujourd’hui intégré à l’architecture intérieure et surplombant élégamment la pièce de vie, apportant un cachet aussi atypique qu’exceptionnel.
Le rez-de-chaussée se complète d’un espace bibliothèque, d’un bureau, de WC séparés avec lave-mains ainsi que d’une chaufferie indépendante. Une suite parentale de plain-pied bénéficiant d’une entrée indépendante, dispose d’une douche à l’italienne et de WC séparés. Deux volumes supplémentaires d’environ 40 m² chacun restent à aménager selon vos envies et projets.
À l’étage, accessible par un escalier hélicoïdal, une mezzanine dessert un espace ouvert. De l’autre côté, une seconde mezzanine – installée au-dessus du pont – accueille actuellement un espace dédié aux enfants. Deux suites parentales supplémentaires, chacune avec salle d’eau et WC, complètent ce niveau.
Les dépendances offrent un fort potentiel d’exploitation :
une grange d’environ 106 m²
une ancienne étable de 70 m²
un préau de 70 m² pour véhicules avec grenier
une maison indépendante d’environ 110 m² à réhabiliter (toiture récente)
L’ensemble s’étend sur un terrain de plus de 1,7 hectare, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (figuiers, pommiers, cerisiers, pruniers) et d’une source naturelle, dans un environnement ouvert sur la nature, sans vis-à-vis.
La propriété est raccordée à la fibre, offrant ainsi un parfait équilibre entre charme de l’ancien et confort moderne.
Un bien rare et singulier, idéal en résidence principale comme secondaire, pour les amateurs d’espaces, d’authenticité et de lieux de vie hors du commun.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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Année de construction1850
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Surface habitable343 m²
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Nombre de pièces6
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Chauffageindividuel fuel radiateur
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Double vitrageOui
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Fosse septiqueOui
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Date de réalisation du DPE2026-04-21
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Référence86901905
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
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Taxe foncière1 059 €
Bilan énergétique
Géorisques
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