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- Maison de village Aubigny-sur-Nère (18700)
Détails de l'annonce
Maison 4 chambres + 5100m²
Un écrin de verdure à 10 minutes d'Aubigny-sur-Nère !
Au cœur d’un magnifique parc arboré de plus de 5000 m², cette charmante maison dans un hameau de 147 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, en pleine nature et sans aucun vis-à-vis. Imaginez-vous profiter des terrasses ensoleillées, flâner sous les arbres centenaires ou aménager votre espace détente au sein de ce vaste écrin de verdure.
L'intérieur n’est pas en reste : un salon spacieux et lumineux avec cheminée à insert pour des soirées chaleureuses, une cuisine fonctionnelle, et quatre chambres dont trois en rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier dessert une quatrième chambre et un second salon idéal pour un coin lecture ou un espace de loisirs.
Côté dépendances, une bâtisse de 75 m² avec atelier et un bûcher de 39 m² viennent compléter cet ensemble, parfait pour les amateurs de bricolage ou de jardinage.
La maison dispose également de la fibre.
Si vous recherchez un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités, cette maison est faite pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Année de construction1960
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Surface habitable147 m²
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Surface terrain5 105 m²
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Etage1er
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles d'eau1
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Orientationest,ouest
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Chauffageindividuel fuel radiateur
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CheminéeOui
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Double vitrageOui
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Altitude217
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Date de réalisation du DPE2024-07-26
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Référence85691739
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
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Taxe foncière600 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
Le quartier de ce bien
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Au dernier niveau : salle de douche avec WC, deux chambres, deux bureaux dont un avec point d'eau.
La maison peut disposer d'un beau jardin clos de 1099 m², achat avec un autre propriétaire offrant un véritable espace de détente et de verdure.
Un double garage de 50m² est présent sur le terrain qu'il est possible d'acquérir permettant de garer plusieurs véhicules.
Un emplacement de parking est également disponible sur la propriété, facilitant le stationnement.
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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
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Le troisième lot est un T2 avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC. Il est actuellement libre, avec un loyer potentiel estimé à 388 € par mois, charges comprises.
L’ensemble génère un revenu locatif potentiel annuel d’environ 14 424 €, soit une rentabilité brute proche de 9,8 %.
Sa situation en centre-ville et la demande locative locale permettent de limiter les périodes de vacance.
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Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence.
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