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- Maison de village Aubigny-sur-Nère (18700)
Détails de l'annonce
? Maison familiale de 250 m² avec 6 chambres – Charme et authenticité à deux pas d’Aubigny-sur-Nère ✨
À quelques minutes d’Aubigny-sur-Nère, au cœur d’un agréable village de Sologne, découvrez cette superbe bâtisse ancienne entièrement rénovée avec goût, autrefois épicerie du village, aujourd’hui transformée en une magnifique maison familiale pleine de caractère.
Réunissant deux habitations en une seule, cette propriété offre environ 250 m² habitables où le charme de l’ancien se mêle parfaitement au confort moderne.
L’entrée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, prolongée par une vaste arrière-cuisine pouvant également servir de bureau, avec WC et lave-mains. Une chaleureuse salle à manger avec poêle Godin apporte une atmosphère authentique à la maison. Un dégagement mène ensuite à un salon lumineux d’environ 30 m², idéal pour les moments en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de douche récente, d’un WC indépendant et d’une grande chambre d’environ 17 m².
À l’étage, un couloir dessert quatre chambres, une salle de douche, un palier avec point d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour fermée de 415 m² avec portail motorisé, d’un atelier d’environ 16 m² et, juste en face de la maison, d’un terrain non attenant de 325 m² avec garage d’environ 22 m².
La maison bénéficie de belles prestations : fibre installée, exposition Est/Ouest, chaudière fioul récente, menuiseries et volets récents, électricité refaite et bonne isolation générale.
Une propriété clé en main, pleine de charme et d’authenticité, idéale pour les amoureux de belles pierres à la recherche d’un lieu de vie chaleureux en Sologne.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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Surface habitable250 m²
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Surface terrain740 m²
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Nombre de pièces10
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Nombre de chambres5
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Nombre de salles d'eau2
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés2
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Orientationest,ouest
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Chauffagefuel radiateur
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CheminéeOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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BarbecueOui
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Date de réalisation du DPE2026-05-15
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Référence87017862
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
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Taxe foncière1 600 €
Bilan énergétique
Géorisques
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