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Détails de l'annonce
Authentique maison solognote avec dépendances et terrain constructible au cœur de la Sologne
Maison solognote pleine de charme construite en 1995, d’une superficie habitable d’environ 133 m², située dans un village avec écoles, commerces de proximité et boulangerie, à seulement 10 minutes d’Aubigny-sur-Nère.
Elle se compose d’un vaste salon séjour de 50 m² avec cheminée insert, d’une cuisine aménagée et équipée de 12 m², d’un couloir desservant une salle de douche de 9 m², trois chambres dont une avec dressing ainsi qu’un WC séparé.
Garage attenant de 45 m² avec combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire.
La maison bénéficie d’une très bonne qualité de construction avec le charme typique de la Sologne et ses colombages. Chaudière fioul récente d’environ 5 ans assurant également la production d’eau chaude. Fosse toutes eaux conforme.
À l’extérieur, vous profiterez d’une dépendance sous forme de hangar d’environ 55 m² ainsi que d’un préau ouvert attenant à la maison d’environ 35 m². L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos d’environ 7 780 m² comprenant une parcelle constructible d’environ 1 400 m².
Un bien rare offrant calme, authenticité et cadre de vie privilégié au cœur de la Sologne.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Année de construction1995
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Surface habitable133 m²
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EtagePlain-pied
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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Chauffageindividuel fuel radiateur
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CheminéeOui
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Fosse septiqueOui
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BarbecueOui
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Date de réalisation du DPE2026-02-06
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Nb garage1
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Référence87039202
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
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Taxe foncière1 065 €
Bilan énergétique
Géorisques
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Le quartier de ce bien
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✨ Une propriété rare, pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie en pleine nature avec tout le confort moderne.
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