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Détails de l'annonce
MAGNIFIQUE MAISON DE BOURG AVEC JARDIN
Dossier n° 1440
Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et Saint Germain Lembron vous proposent Auzat la Combelle une très belle maison de 1948 de 151 m² sur terrain de 569 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, hall de 14 m², deux chambres de 20.70 m² avec un dressing & 10.40 m², salle d'eau de 3.90 m², WC, dégagement, garage de 14.50 m².
Au premier étage une cuisine équipée de 13 m², salon - séjour de 22.30 m² avec poêle à granules et donnant sur un balcon d'environ 10 m² équipé d'un store banne, bureau de 6.80 m², coin bar de 10 m², chambre de 10.70 m², dégagement avec placards, salle de bains de 3.20 m².
Au deuxième étage un palier, chambre à rénover de 11.40 m² avec point d'eau, deux greniers.
Au sous-sol une pièce de 30.70 m² donnant sur une terrasse d'environ 12 m² avec accès jardin, chaufferie de 13.10 m², cuvage de 16.60 m² avec un silo à granules, atelier de 5.90 m², buanderie de 9.90 m².
Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Electricité refaite en 2001. Isolation faite sous plafond du 1er étage en 3 cm de polystyrène et en soupente du grenier. Toiture refaite en 2015. Façade refaite en 2021. Equipée de la fibre. Assainissement relié au réseau communal et conforme.
Maison pleine de charme mêlant matériaux authentiques et confort moderne, beaucoup de cachet. Belle vue dégagée sur le jardin.
Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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Année de construction1948
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StandingOui
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Surface habitable151 m²
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Nombre d'étages3
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Nombre de pièces7
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés2
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Chauffageindividuel poele
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Cave1
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude391
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Date de réalisation du DPE2025-12-18
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Nb garage1
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Référence86510713
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge vendeur
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Taxe foncière1 435 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
63340 Saint-Germain-Lembron
Le quartier de ce bien
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