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Vente Maison 8 pièces 210 m2 à Béziers

465 000 €

+43

Détails de l'annonce

Référence 85563912 - Mise à jour le 15/07/2025

BEZIERS - SECTEUR ARENES - MAISON + DEPENDANCE AVEC JARDIN ET PISCINE
Nous sommes ravis de vous proposer cette spacieuse maison familiale idéalement située à seulement quelques pas des Arènes de Béziers. D’une surface habitable d’environ 165 m², complétée par 45 m² de dépendance, elle offre un cadre de vie agréable, lumineux et modulable selon vos besoins.

Les atouts majeurs :
Emplacement privilégié

Rénovations récentes et de qualité

Potentiel d’aménagement

Jardin avec piscine

Dépendance indépendante aménageable

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :
L'entrée principale dessert une première partie de la maison composée de deux chambres dont une avec salle d'eau, un grand dressing et un espace bureau (ou pièce de vie). Vous y trouverez également un vaste garage ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Ce niveau peut parfaitement être réorganisé pour créer un appartement indépendant ou une vie de plain-pied.

À l’étage :

Accessible par un escalier intérieur ou extérieur, ce niveau vous accueille avec un espace de vie traversant de près de 60 m², baigné de lumière naturelle, intégrant un séjour confortable avec cuisine ouverte. Il comprend également une chambre, un second salon (pouvant servir de chambre supplémentaire), une salle d’eau moderne refaite récemment et des toilettes indépendants.

Extérieurs :

Le jardin paysager de 517 m² offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour des moments en famille ou entre amis autour de la piscine.
Une dépendance en R+1 de 45 m², disposant de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’un espace cuisine à aménager, permet d’accueillir vos invités ou d’envisager un projet locatif.

Travaux et équipements :

Climatisation gainable à l’étage

Menuiseries PVC double vitrage

Toiture isolée récemment

Façade et chenaux rénovés

Mise aux normes électriques

Salle d’eau contemporaine refaite

Avec ses volumes généreux, ses espaces extérieurs soignés et son potentiel évolutif, cette maison est une opportunité rare dans un quartier recherché de Béziers.

Contactez sans tarder votre agence ARTHURIMMO Béziers Les Arènes pour organiser une visite !

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Surface habitable
    210 m²
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    8
  • Nombre de chambres
    5
  • Nombre de salles d'eau
    2
  • Nombre de WC
    3
  • Nombre de WC séparés
    3
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    individuel electrique climatisation
  • Garage
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Vidéophone
    Oui
  • Altitude
    56
  • Date de réalisation du DPE
    2025-01-07
  • Nb garage
    1
  • Référence
    85563912

À propos du prix

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465 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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19 avenue Emile Claparède
 34500 Béziers
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