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Vente Maison de ville 5 pièces 145 m2 à Béziers

183 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 85688197 - Mise à jour le 17/03/2025

EXCLUSIVITE-BEZIERS-SECTEUR POLYGONE MAISON DE VILLE T4 EN R+2
ARTHURIMMO BÉZIERS LES ARÈNES vous propose en EXCLUSIVITÉ, dans un secteur recherché de Béziers, cette maison de ville aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une résidence principale ou un projet d’investissement.

Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un garage ainsi que d’un appartement T2 indépendant, offrant une source de revenus locatifs intéressante.

Le premier étage se distingue par un vaste séjour cathédrale de 45 m², doté d’une hauteur sous plafond de 4 mètres. Une baie vitrée apporte une belle luminosité et donne accès à un balcon filant. En prolongement du séjour, une cuisine en enfilade complète cet espace de vie.

L’espace nuit, situé au dernier étage, comprend deux chambres de 13 et 11 m², une salle de bain ainsi qu’un couloir pouvant être aménagé en dressing.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien bénéficie d’un confort thermique optimisé grâce à une pompe à chaleur récente installée en 2021.

Un potentiel d’aménagement intéressant : en plus d’une résidence principale, cette maison offre la possibilité de créer des locaux professionnels, idéaux pour une profession libérale, ou même de réaménager les espaces en plusieurs logements pour optimiser la rentabilité locative.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence Arthurimmo Béziers Les Arènes.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rafraîchir
  • Surface habitable
    145 m²
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Chauffage
    individuel poele_bois central
  • Cheminée
    Oui
  • Garage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Altitude
    35
  • Nb garage
    1
  • Poele bois
    1
  • Référence
    85688197

À propos du prix

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183 000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
    Barème des honoraires
  • Pourcentage honoraires
    7.65 % TTC
  • Prix hors honoraires
    170 000 €
  • Taxe foncière
    2 654 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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19 avenue Emile Claparède
 34500 Béziers
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