Vente Maison 98 m2 à Bouaye

242 000 €

Détails de l'annonce

Référence 85673150 - Mise à jour le 27/03/2025

Maison 3 chambres proche l'Etier
ARTHURIMMO.com BOUAYE vous propose de piloter un projet plein de potentiel pour bâtir votre patrimoine immobilier !!

Le programme est prometteur :

-un secteur et un environnement recherché, boisé, proche de l'Etier et du Lac de GRANDLEIU ( arrêt 98 devant) à environ 1 km de la gare.
-une maison de plain pied, lumineuse, solide, de 98 m² avec une buanderie en + de 8 m² et un garage attenant (possibilité de créer une pièce) de 15 m² = 120 m² habitables possibles + combles aménageables.
-des dépendances en 3 alvéoles d'une surface totale de 42 m² avec un puits mitoyen.
-place aux espaces avec un superbe terrain de plus de 2000 m², possibilité de créer une piscine jusqu'à 25 m².

Nous tenons à votre disposition des propositions de chiffrage des travaux à réaliser poste par poste, dont la rénovation énergétique, avec la possibilité de calculer les aides de l'Etat.

Reliée au tout à l'égout et éligible à la fibre.

A vous de jouer pour exprimer tout votre potentiel et faire de cette opportunité un SUPERBE projet pour accueillir votre famille !!!! Pour cela contactez nous!

Caractéristiques de ce bien

Surface habitable

98 m²
Surface terrain

2 000 m²
Nombre de chambres

3
Nombre de salles d'eau

1
Nombre de WC

1
Nombre de WC séparés

1
Garage

Oui
Altitude

5
Date de réalisation du DPE

2025-02-28
Nb garage

1
Référence

85673150

À propos du prix

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242 000 €

Honoraires à charge acquéreur

Barème des honoraires
Pourcentage honoraires

5.22 % TTC
Prix hors honoraires

230 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Philippe CHENEZ

Gérant

Arthurimmo.com Bouaye Immobilier

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Philippe CHENEZ

Arthurimmo.com Bouaye Immobilier

1 Place des Echoppes
44830 Bouaye

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Cette maison à étage propose la partie pièce de vie en rdc avec cuisine équipée et aménagée, arrière cuisine, salon séjour traversant donnant sur terrasse, WC avec lave-mains séparés, placards aménagé pour l'accueil.
A l'étage, 3 chambres dont 1 avec placard aménagé, salle de bains avec 2 vasques et WC de l'étage, palier.
LE jardin est clos, équipé d'un chalet de 4 m², cuve de récupération des eaux de pluies, garage avec stationnement privatif.
Prestations + : vide sanitaire, menuiseries ALU, volets motorisés, aérothermie réversible pour le rdc, ballon thermodynamique, état impeccable.
Pour visiter ce bien, contactez l'agence ARTHURIMMO.com BOUAYE !!

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