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Détails de l'annonce
Propriété de Caractère au Cœur de la Provence – Bastide Bourgeoise à Callas
CALLAS, VAR – Provence-Alpes-Côte d’Azur - Exclusivité
Dans un environnement d’exception, au calme absolu, cette remarquable bastide provençale incarne avec élégance l’art de vivre méditerranéen. Implantée sur un terrain plat de 1,6 hectare, cette propriété de caractère développe environ 370 m² habitables, répartis sur trois niveaux, offrant des volumes rares et une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud.
Dès l’entrée, les matériaux d’époque et les lignes architecturales affirmées témoignent du raffinement intemporel de la demeure. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine de charme, ouverte sur une salle à manger élégante, ainsi qu’un salon lumineux sublimé par une majestueuse cheminée en pierre, idéale pour les soirées feutrées.
À ce niveau, une salle de jeux, une buanderie, ainsi que deux pièces supplémentaires laissent libre cours à vos envies : bureau, chambres d’appoint ou espace bien-être.
Le premier étage dévoile une somptueuse suite parentale, avec salle de bains privative et vues dégagées sur la nature environnante. Trois chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d’eau, offrent un confort optimal à la famille ou aux invités, dans une atmosphère feutrée et apaisante.
Au deuxième étage, un dortoir chaleureux ainsi que de deux chambres en enfilade, une salle d’eau et un dressing, complètent cet ensemble avec élégance, parfait pour accueillir une fratrie, des amis ou imaginer un espace de loisirs haut de gamme.
À l’extérieur, le terrain de plus de 16 000 m², plat, arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente. La piscine, le joli jardin paysager et l’oliveraie trouvent naturellement leurs places dans cet environnement d’exception, entre authenticité provençale et douceur de vivre.
Idéalement située, sur la commune de Callas, village perché, chargé d'histoire, dont la spécialité locale ancestrale est la culture de l'olive, entre mer et montagne, à quelques minutes de Draguignan, à 40 minutes de la mer Méditerranée et des Gorges du Verdon, cette propriété séduira les esthètes en quête d’un lieu authentique, élégant et confidentiel, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire de prestige ou un projet d’accueil haut de gamme (chambres d’hôtes, résidence d’artistes, maison de famille…).
Une propriété rare, empreinte de charme et de noblesse, à découvrir en toute discrétion!
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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Surface habitable359 m²
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Surface terrain16 229 m²
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Nombre de pièces10
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Nombre de chambres6
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Nombre de salles de bain2
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Nombre de salles d'eau4
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Nombre de WC6
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PiscineOui
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Orientationsud
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Chauffageindividuel fuel central
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CheminéeOui
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AlarmeOui
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InterphoneOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude334
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Date de réalisation du DPE2025-06-11
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
83300 Draguignan
Le quartier de ce bien
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