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Vente Maison de ville 14 pièces 163 m2 à Clermont-Ferrand

365 000 €

+9

Détails de l'annonce

Référence 3400 - Mise à jour le 16/06/2026

Exclusivité- Maison non mitoyenne- 163m²-Coeur de Ville
Produit extrêmement rare sur le secteur.

En plein cœur de Clermont-Ferrand (400m de la place de Jaude), dans une impasse calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville de caractère de 163 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée, un grand bureau idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail, un garage fermé, une chaufferie, une cuisine d’été/second bureau avec accès extérieur, une cave ainsi qu’un grand espace WC/rangement.

Au premier étage :
Un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle à manger, ainsi qu’un salon fermé pouvant facilement être transformé en suite parentale avec salle d'eau. Un WC indépendant et des placards complètent ce niveau.

Au deuxième étage :
Trois chambres , une salle de bains et un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardinet/terrasse, véritable atout en centre-ville, ainsi que d’un stationnement privatif.

Cette maison séduira les amateurs de biens authentiques souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Des travaux de modernisation et d’isolation sont à prévoir, laissant entrevoir un superbe potentiel de valorisation.

Une opportunité rare pour les amoureux du centre-ville recherchant espace, cachet et emplacement privilégié.

À découvrir rapidement.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rafraîchir
  • Surface habitable
    163 m²
  • Nombre de pièces
    14
  • Chauffage
    gaz
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Date de réalisation du DPE
    2026-03-13
  • Référence
    3400

À propos du prix

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365 000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
    Barème des honoraires
  • Pourcentage honoraires
    5.19 % TTC
  • Prix hors honoraires
    347 000 €
  • Taxe foncière
    1 333 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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