Maison à vendre à Courdemanche (72150)

EXCLUSIVITÉ AGENCE! Le cabinet ARTHURIMMO AD FONCIER vous présente cette magnifique longère, située à 5 minutes de COURDEMANCHE (Tous commerces), d'une surface de 145 m2 habitables et ses nombreuses dépendances, le tout sur un terrain de 14 231 m2. La maison principale se compose d'une grande cuisine dinatoire, aménagée et équipée, un séjour avec cheminée à insert et système de récupération de chaleur dans toutes les pièces, Deux chambres de plain-pied, une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées et une buanderie (accès au hangar et cave). À l'étage , bel espace avec chambre et coin bureau et accès direct à un premier grenier aménageable de 17 m2. Une Cuisine d'été avec accès à deux grandes terrasses, un garage de 44 m2 et espace de rangement en étage, un atelier et quelques remises. Une autre terrasse située au dessus de la cuisine d'été permet l'accès à un deuxième grenier aménageable d'une surface de 21 m2. Le tout en parfait état. Le terrain se compose d'un beau pré en légère pente et d'un potager agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Puits, chauffage électrique à inertie, double vitrage, électricité aux normes et raccordement au tout à l'égout. Cet ensemble au charme indéniable est situé au bout d'une impasse, au grand calme et sans aucun vis à vis. Véritable coup de coeur. Taxe foncière: 589 €. Référence agence : 7363.
Le prix de 265 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 250 000 € net vendeur et 15 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
ARTHURIMMO AD FONCIER, 33 rue Nationale, 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Téléphone: 02 43 46 49 28
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans le secteur de COURDEMANCHE, Charmante fermette rénovée composée d'une entrée sur cuisine, séjour avec poêle à bois, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes sèches, une buanderie et coin dressing, une chambre parentale avec baignoire d'angle et wc. À l'étage, palier desservant deux chambres sous combles. Deux terrasses dont une agrémentée d'un barbecue, un wc extérieur et une petite dépendance. Sur le terrain d'une superficie de 7 125 m2 sont installés 4 containers de 12 m2 chacun, dont deux isolés et chauffés (arrivée d'eau dans l'un deux) et deux autres sans équipement (les deux containers sans équipement peuvent être enlevés). Petite mare alimentée par une source, secteur très calme en impasse. Double vitrage, chauffage électrique, fosse septique aux normes. Taxe foncière: 230 €. Référence agence: 7261. Le prix de 174 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 165 000 € net vendeur et 9 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. ARTHURIMMO AD FONCIER, 33 rue Nationale 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Téléphone: 02 43 46 49 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr