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Détails de l'annonce
Spacieuse maison familiale de 180 m² entre Rocamadour et Sarlat
Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Gourdon, cette belle maison de 180 m² offre de grands volumes et un cadre de vie paisible, entre Rocamadour et Sarlat, au cœur du Lot.
✨ Les atouts de cette maison :
✅ 6 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, parfaites pour une famille nombreuse ou un projet de chambres d’hôtes.
✅ Séjour-cuisine lumineux de 40 m², idéal pour partager des moments conviviaux.
✅ Sous-sol complet avec bureau, garage et cave, offrant un bel espace de stockage et de travail.
✅ Situation idéale, à deux pas des commerces et services tout en profitant d’un environnement calme.
chauffage: pompe à chaleur et panneaux solaire
Cette maison aux multiples possibilités n’attend plus que vous ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire !
Caractéristiques de ce bien
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Surface habitable183 m²
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Surface terrain839 m²
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EtageSurélevé
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Nombre de chambres6
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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TerrasseOui
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Cave1
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GarageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Date de réalisation du DPE2025-02-11
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Nb garage1
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Référence85639027
À propos du prix
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Géorisques
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Étage : quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau et des toilettes indépendant.
Sous-sol : une chaufferie, une buanderie, un garage et une pièce polyvalente de 16 m².
Équipements et confort :
Pompe à chaleur air/eau installée en 2022 pour un chauffage performant.
Double vitrage garantissant une excellente isolation.
Poêle à bois dans le séjour, pour une ambiance chaleureuse et conviviale.
Extérieur et environnement :
Terrain de 4 285 m², agrémenté d’une mare naturelle, parfait pour un aménagement paysager.
Chêne truffier, un atout rare pour les amateurs de nature et de gastronomie.
Cabane en pierre, apportant charme et authenticité à la propriété.
Emplacement idéal : à seulement 3 minutes de toutes les commodités de Gourdon (commerces, écoles, services).
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- un hall d'entrée en marbre rose donnant sur un rez-de-chaussée indépendant
- une pièce de vie de 16 m2 avec son bureau
- 1 chambre en rez-de-chaussée de 13m2
- Deux grands garages
1 er étage d'envions 125 m2 où vous retrouverez notamment :
- Un grand séjour lumineux d'environ 50 m2
- Un balcon de 15 m2 avec vue dégagée sur le parc arboré
- 3 chambres dont une d'environ 14 m2 qui donnent toutes accès aux balcons.
2ième étages où vous retrouverez notamment :
- Grenier de 35 m2 aménageable
- Bureaux spacieux d'environ 20 m2
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Visite virtuelle sur demande.
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Au premier étage, une nouvelle chambre en suite, un bureau et des combles encore aménageables.
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Au fond du jardin, une dépendance de 52 m² avec eau et électricité, pouvant servir d’atelier ou convenir à un projet de gîte ou de maison d’amis complète l’ensemble.
Un bien offrant de très belles possibilités pour une résidence principale confortable, une grande maison familiale, ou un projet avec espace indépendant, avec jusqu’à 4 logements indépendants possibles.
Visite virtuelle disponible sur demande !
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