Vente Maison 4 pièces 97 m2 à Guingamp

189 000 €

Détails de l'annonce

Référence 86505028 - Mise à jour le 17/01/2026

MAISON DE VILLE AVEC ASCENSEUR
EN EXCLUSIVITE ARTHURIMMMO GUINGAMP - Au centre ville de Guingamp ... Et toutes les commodités à pied pour cette maison (et son jardin) à découvrir sans tarder!
Offrant un cadre de vie agréable, elle se déploie sur près de 100 m2 avec deux chambres spacieuses, salle de douche & toilettes, un bureau, un grand pallier et un grenier pouvant être aménagé, petite véranda arrière,
La cuisine est équipée et ouverte sur un salon & un séjour lumineux.
Les espaces ont été soigneusement optimisés pour répondre à tous vos besoins,
On accède directement à l'extérieur par le salon, pour profiter d'une terrasse aménagée (avec pergola) qui vous invite à des moments de détente ensoleillés !
Par ailleurs, sous-sol total qui offre, notamment, un garage pour les véhicules.
Ce bien est idéal pour un projet de vie en famille, en couple ... Dans le cadre d'une recherche de confort et de fonctionnalité au quotidien,
Le plus : un ascenseur entre le sous-sol et le premier étage !
Ne manquez pas cette opportunité, toute notre équipe reste à votre disposition pour visiter ou pour tous renseignements !

Caractéristiques de ce bien

Surface habitable

97 m²
Ascenseur

Oui
Nombre de pièces

4
Nombre de chambres

2
Nombre de salles d'eau

1
Nombre de WC

1
Orientation

ouest
Chauffage

individuel electrique convecteur
Sous-sol

1
Tout-à-l'égout

Oui
Véranda

1
Altitude

66
Date de réalisation du DPE

2025-12-08
Référence

86505028

À propos du prix

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189 000 €

Honoraires à charge acquéreur

Barème des honoraires
Pourcentage honoraires

6.48 % TTC
Prix hors honoraires

177 500 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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45 Rue Edouard Ollivro
22200 Guingamp

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Accès rapide à la RN12,
Esprit "cottage" chaleureux : pierres, ardoises, tourelles, vieilles poutres...
La maison se déploie sur près de 90 m2
En rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, salle de douche (& buanderie), toilettes
En étage : 3 chambres & grenier
Extérieur clos sur l'avant
Petite dépendance
Chauffage Gaz de ville
Le plus : la possibilité d'aménagement des combles
Notre équipe est à votre entière disposition pour tous renseignements ou visiter !

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