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Vente Maison 5 pièces 122 m2 à Heugas

273 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 86504532 - Mise à jour le 21/01/2026

Authentique ferme landaise
Sur la commune recherchée de Heugas, cette charmante ferme landaise offre un véritable potentiel de transformation grâce à ses beaux volumes et son vaste terrain.

La partie habitable actuelle de 122 m² se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 47 m², idéal pour accueillir famille et amis, un potentiel salon attenant de 17 m². Vous trouverez également une belle cuisine de 13 m², ainsi qu'une chambre et un bureau pouvant servir de seconde chambre.

Une superbe pièce de 41 m² reste à rénover, permettant d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, 60 m² supplémentaires sont entièrement aménageables : création de chambres, d'une suite parentale, d'un espace loisirs… laissez libre cours à vos projets ! Attenant à la maison, un vaste garage de 120 m² offre lui aussi un panel d'usages : atelier, stockage, extension, dépendance…

Le tout est implanté sur un terrain de 3 189 m², dont une partie constructible, idéal pour développer des projets complémentaires (extension, seconde habitation, piscine…).

Un bien rare, avec un très beau potentiel, parfait pour les amoureux de l'authentique et les projets de rénovation.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rénover
  • Année de construction
    1800
  • Surface habitable
    122 m²
  • Surface terrain
    3 189 m²
  • Etage
    Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de chambres
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Orientation
    est
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Garage
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Altitude
    37
  • Date de réalisation du DPE
    2025-05-12
  • Nb garage
    1
  • Référence
    86504532

À propos du prix

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273 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Thomas DACHARY
Commercial
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Thomas DACHARY
Arthurimmo.com Cabinet de Peyrehorade
14 Rue des Ortolans
 40300 Peyrehorade
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