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Détails de l'annonce
JOINVILLE-LE-PONT POLANGIS
À quelques pas du bras de la Marne, découvrez cette maison contemporaine d’environ 190 m² de surface utile, en parfait état, offrant de beaux volumes et des prestations particulièrement adaptées à la vie de famille.
Édifiée sur un terrain d’environ 220 m², elle développe près de 120 m² de surface habitable et bénéficie d’un jardin, d’une terrasse ainsi que d’un grand garage.
Le rez-de-chaussée constitue le cœur de la maison avec une magnifique pièce de vie de 55 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que des WC séparés.
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et donne accès à une agréable terrasse aménagée.
En complément, le sous-sol offre de nombreux espaces de rangement et de vie pratique : grand garage, buanderie, cave à vin ainsi qu’une pièce avec fenêtre et salle d’eau avec WC, idéale pour un bureau, une chambre d’appoint ou un espace indépendant selon les besoins.
Des combles peuvent aussi être aménagés afin d’augmenter encore le potentiel de la maison.
La maison bénéficie d’un emplacement privilégié pour une famille, avec les écoles maternelle et primaire, le collège et les crèches à proximité immédiate.
Côté transports, le RER A est accessible en 15 minutes à pied et le bus 101 à seulement 2 minutes.
Enfin, la proximité de la Marne, du bras de Marne, du parc du Tremblay et du Bois de Vincennes offre un environnement particulièrement agréable pour les promenades, les loisirs et les activités en plein air.
Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un véritable confort familial dans un environnement recherché de Joinville-le-Pont.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Année de construction2015
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Surface habitable118 m²
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Nombre d'étages1
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Nombre de pièces7
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Nombre de chambres5
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de salles d'eau2
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés2
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TerrasseOui
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Orientationnord,sud
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Chauffageindividuel gaz radiateur
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InterphoneOui
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Date de réalisation du DPE2026-07-29
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Nb garage1
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Référence87246532
À propos du prix
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Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires3.23 % TTC
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Prix hors honoraires930 000 €
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Taxe foncière3 437 €
Bilan énergétique
Géorisques
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