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Vente Maison 5 pièces 93 m2 à La Bâtie-Montgascon

229 500 €

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Détails de l'annonce

Référence 2273 - Mise à jour le 26/03/2025

Maison économique, 3 chambres, en campagne
-Mandat 2273- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360°.

IDEAL pour FAMILLE. Maison économique, rénovée énergétiquement (DPE C), au CALME absolu, en campagne.

Construite en 2010, elle bénéficie de 93m² habitables, sur 2 niveaux avec accès de plain-pied + 14m² de garage.

Niveau Haut : Pièce de Vie de 42m² avec cuisine ouverte, un bureau et un WC. Accès direct à la terrasse.
Niveau Bas : 3 chambres, une salle de bain (+ douche), un WC, et un garage avec cave.

SES ATOUTS :
- Maison récente de 2010.
- Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) faite en 2020.
- VMC double-flux installée en 2020.
- Radiateurs électriques à inertie + Poêle à granulés.
- 42m² de Pièces de vie traversante avec Cuisine ouverte et accès à la terrasse.
- Terrasse de 20m² refaite en 2017, orientée Sud, avec store banne.
- 3 chambres dont 2 avec accès de plain pied au jardin.
- Menuiseries bois Double-vitrage.
- Toiture en fermette avec tuiles plates Alpha10 en terre cuite.
- Combles isolés avec 40cm.
- Garage attenant de 14m² avec mezzanine de stockage + cave enterrée.
- Parcelle plate devant et derrière la maison, de plus de 1150m², en secteur campagne.
- Vue sur Campagne vallonnée.
- Assainissement individuel CONFORME (diag de 02/2025).
- Arrêt de bus scolaire à proximité.

A PREVOIR :
- Petits rafraîchissements intérieurs.
- Quelques non conformités électriques à traiter.

Cette propriété est idéalement située à 4 minutes de tous commerces et écoles, à 8 minutes de l'accès Autoroute A43, et 12 minutes de la Gare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,46% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 224.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2273-

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    2010
  • Surface habitable
    93 m²
  • Nombre d'étages
    1
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Orientation
    nord,sud
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Cave
    1
  • Garage
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Altitude
    331
  • Date de réalisation du DPE
    2025-02-05
  • Nb garage
    1
  • Référence
    2273--bm--
  • Pourcentage honoraires vendeur
    2,52

À propos du prix

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229 500 €
  • Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
    Barème des honoraires
  • Pourcentage honoraires vendeur
    2.52 % TTC
  • Pourcentage honoraires acquéreur
    2.52 % TTC
  • Prix hors honoraires
    218 500 €
  • Taxe foncière
    673 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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196 rue Gambetta
 38490 Les Abrets en Dauphiné
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229 500 €
La Bâtie-Montgascon 38110

-Mandat 2273- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

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IDEAL pour FAMILLE. Maison économique, rénovée énergétiquement (DPE C), au CALME absolu, en campagne.

Construite en 2010, elle bénéficie de 93m² habitables, sur 2 niveaux avec accès de plain-pied + 14m² de garage.

Niveau Haut : Pièce de Vie de 42m² avec cuisine ouverte, un bureau et un WC. Accès direct à la terrasse.
Niveau Bas : 3 chambres, une salle de bain (+ douche), un WC, et un garage avec cave.

SES ATOUTS :
- Maison récente de 2010.
- Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) faite en 2020.
- VMC double-flux installée en 2020.
- Radiateurs électriques à inertie + Poêle à granulés.
- 42m² de Pièces de vie traversante avec Cuisine ouverte et accès à la terrasse.
- Terrasse de 20m² refaite en 2017, orientée Sud, avec store banne.
- 3 chambres dont 2 avec accès de plain pied au jardin.
- Menuiseries bois Double-vitrage.
- Toiture en fermette avec tuiles plates Alpha10 en terre cuite.
- Combles isolés avec 40cm.
- Garage attenant de 14m² avec mezzanine de stockage + cave enterrée.
- Parcelle plate devant et derrière la maison, de plus de 1150m², en secteur campagne.
- Vue sur Campagne vallonnée.
- Assainissement individuel CONFORME (diag de 02/2025).
- Arrêt de bus scolaire à proximité.

A PREVOIR :
- Petits rafraîchissements intérieurs.
- Quelques non conformités électriques à traiter.

Cette propriété est idéalement située à 4 minutes de tous commerces et écoles, à 8 minutes de l'accès Autoroute A43, et 12 minutes de la Gare.

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Prix du Bien hors honoraires = 224.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
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