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Détails de l'annonce
Charmante maison à vendre à La Chartre-sur-le-Loir
Le Cabinet ARTHURIMMO COM AD FONCIER a le plaisir de vous présenter cette propriété unique en bord de rivière, située au cœur de La Chartre-sur-le-Loir. À quelques minutes à pied seulement des commerces, bars, restaurants, boucherie, boulangerie, poste, pharmacie et autres commodités. Ancien petit hôtel, cette spacieuse demeure offre six chambres, deux salles de bain complètes, deux salles d'eau, une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger, un salon, un atelier, un studio, un barbecue extérieur, de nombreux rangements et une cave. Elle comprend également un jardin avec accès direct à la rivière Loir, offrant un cadre paisible et confortable pour les réunions de famille, la peinture, la lecture ou simplement se relaxer au bord de la riviere.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un bureau/chambre et d'une buanderie, tous dotés de hauts plafonds. Une serre attenante avec salle d'eau donne sur le jardin.
Le premier étage comprend une suite parentale avec salle de bain privative, un dressing, une salle d'eau, une cuisine équipée, une salle de bain, un espace salle à manger/salon et une pièce avec cheminée fonctionnelle.
Au deuxième étage, vous découvrirez quatre chambres séparées et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes.
À l'extérieur, vous trouverez une vaste cave souterraine, une ancienne étable (actuellement aménagée en chaufferie, cuve à fioul et espace de rangement), un abri voiture, un atelier, un studio avec cuisine d'été et un espace vert paysagé donnant sur une pittoresque rive du Loir.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété.
Taxe foncière: 2180 €. Référence agence: 7554
Le prix de 234 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 220 000 € net vendeur et 14 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
ARTHURIMMO.COM 33 rue Nationale, 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable237 m²
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Nombre d'étages2
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EtageRez-de-chaussée
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Nombre de pièces10
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Nombre de chambres6
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Nombre de salles de bain2
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Nombre de WC4
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Nombre de WC séparés3
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Chauffageindividuel fuel radiateur
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CheminéeOui
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AlarmeOui
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GarageOui
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Véranda1
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BarbecueOui
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Altitude55
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Date de réalisation du DPE2025-12-23
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Nb garage1
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Référence86601242
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires6.36 % TTC
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Prix hors honoraires220 000 €
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Taxe foncière2 180 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
72340 La Chartre sur le Loir
Le quartier de ce bien
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