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Détails de l'annonce
Charmante maison de village entièrement rénovée.
Le Cabinet ARTHURIMMO COM AD FONCIER vous présente cette charmante maison de village entièrement rénovée, située à 7 minutes de La Chartre sur Le Loir, dans un environnement calme et authentique. Derrière sa façade discrète, cette propriété pleine de caractère séduit par ses éléments anciens préservés : pierres apparentes, poutres, tommettes, cheminées et beaux volumes. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie chaleureux et lumineux, ouverts sur une agréable cour et un jardin arboré, à l’abri des regards (Salon avec insert, cuisine agrémentée d'une cheminée), toilettes. Vaste suite de plain-pied avec salle d'eau privative et toilettes. À l’étage, deux chambres confortables et bel espace modulable, salle d'eau avec toilettes indépendantes et combles isolés et aménagés pouvant convenir aisément comme chambre d'appoint. Les dépendances apportent un véritable atout : espace de stationnement couvert, ateliers, cave voûtée et rangements variés, idéals pour les projets personnels ou professionnels. Entièrement rénovée avec soin, la maison bénéficie de prestations de qualité et d’un confort moderne, dans un cadre de vie paisible à proximité des commodités.
Puits, chauffage central gaz (chaudière à condensation de 2018), huisseries double vitrage, assainissement collectif aux normes, installation électrique conforme et sans défaut, absence d'amiante.
Un bien rare, alliant charme de l’ancien et fonctionnalité, parfait pour les amoureux d’authenticité en quête de tranquillité.
Le prix de 270 000 € est exprimé honoraire d'agence inclus, soit 255 000 € net vendeur et 15 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
CABINET ARTHURIMMO COM AD FONCIER, 33 rue Nationale 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques de ce bien
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Surface habitable156 m²
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC3
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Nombre de WC séparés3
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Chauffageindividuel gaz central
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CheminéeOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Date de réalisation du DPE2026-04-10
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Référence86907697
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires5.88 % TTC
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Prix hors honoraires255 000 €
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Taxe foncière1 084 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
72340 La Chartre sur le Loir
Le quartier de ce bien
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Le Cabinet ARTHURIMMO COM AD FONCIER vous présente cette propriété unique au bord d'un bras du Loir, située au cœur de La Chartre-sur-Le-Loir et proche de toutes commodités. Ancien hôtel, cette demeure offre six chambres, deux salles de bain complètes, deux salles d'eau, une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger, un salon, un atelier, un studio, un barbecue extérieur, de nombreux rangements et une cave. Elle comprend également un jardin avec accès direct à la rivière Loir, offrant un cadre paisible et confortable pour les réunions de famille, la peinture, la lecture ou simplement se relaxer au bord de la rivière. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un bureau/chambre et d'une buanderie, tous dotés de hauts plafonds. Une serre attenante avec salle d'eau donne sur le jardin. Le premier étage comprend une suite parentale avec salle de bain privative, un dressing, une salle d'eau, une cuisine équipée, une salle de bain, une salle à manger/salon et une pièce avec cheminée fonctionnelle. Au deuxième étage, quatre chambres, une salle de bains équipée d'une douche et baignoire et toilettes. À l'extérieur, une vaste cave, une ancienne étable (actuellement aménagée en chaufferie), un abri voiture, un atelier, un studio avec cuisine d'été et un espace vert paysagé donnant sur une pittoresque rive du Loir.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété.
Taxe foncière: 2180 €. Référence agence: 7576
Le prix de 234 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 220 000 € net vendeur et 14 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
ARTHURIMMO.COM 33 rue Nationale, 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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