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Détails de l'annonce
Maison avec terrasse et jardin à Laroque d'Olmes
L’agence Arthurimmo de Lavelanet vous présente une maison familiale idéale à Laroque d’Olmes – 148 500 € !
120 m² habitables, 3 chambres, garage, atelier et terrasse plein sud – Une maison alliant confort, praticité et potentiel.
Un emplacement en centre-ville avec parking communal juste devant la maison pour un stationnement facile.
Terrasse plein sud pour profiter du soleil toute l’année.
Vue dégagée sur les montagnes, un cadre apaisant au quotidien.
Écoles et commerces accessibles à 5 minutes
Des espaces pensés pour toute la famille :
3 chambres, un bureau, une buanderie, un garage et un cellier pour un rangement optimal.
Séjour-cuisine lumineux et spacieux.
Atelier transformable (parfait pour un projet d’extension ou un espace supplémentaire).
Parcelles de jardin non attenantes terrain de loisir ou pour cultiver ou aménager selon vos envies.
Un confort moderne et économique :
Cuisine et salle de bain rénovées.
Chauffage par pompe à chaleur.
Double vitrage pour un confort thermique et acoustique.
Façade et toiture en bon état.
Un potentiel à exploiter :
Possibilité de créer un appartement indépendant (idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir des proches).
Un bien rare à visiter sans attendre – contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et faire de cette maison votre prochain chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable119 m²
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EtageRez-de-chaussée
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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TerrasseOui
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Orientationsud
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Chauffageindividuel pompe radiateur
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Balneo1
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Altitude458
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Date de réalisation du DPE2024-06-27
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Nb garage1
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Référence86634883
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge acquéreur
-
Pourcentage honoraires5.72 % TTC
-
Prix hors honoraires140 000 €
-
Taxe foncière1 016 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
Le quartier de ce bien
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Votre agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose à la vente cette maison sur deux niveaux pouvant être deux logements indépendants, avec jardin. Idéalement située dans une impasse calme de Laroque d'Olmes et proche de toutes commodités sur une parcelle d'environ 490m².
Composée, en rez de chaussée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau/WC.
Au premier étage, une véranda de près de 50m², une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain, un dressing ainsi que des toilettes.
Nous trouvons également sur la parcelle un local chaudière de près de 26m².
Le bien est divisé en deux logements distincts. Les deux sont communicants.
Idéal grande famille ou investissement locatif.
Isolation des combles ouate de cellulose de 40cm
Chauffage: pompe à chaleur et électrique.
Assainissement : Tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Bien suivi par Sabine MARINI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983 00018. E-I
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%
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Exclusivité Arthurimmo Lavelanet : Découvrez cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, située à Laroque d’Olmes en Ariège. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, ce bien polyvalent s’adapte à tous vos projets immobiliers : résidence principale, habitat partagé, investissement locatif ou résidence secondaire.
Un bien aux multiples possibilités
Conçue à l’origine pour une activité de gîte, cette maison offre une flexibilité rare :
Résidence principale : Reliez les deux appartements pour créer un espace de vie spacieux et harmonieux.
Habitat partagé : Deux logements indépendants, idéaux pour une colocation familiale ou un projet intergénérationnel.
Investissement locatif : Louez un ou les deux appartements, avec un potentiel de rendement attractif grâce à leur état neuf et leur localisation touristique.
Des appartements prêts à vivre
T2 de 40,4 m² (accès indépendant):
Cuisine équipée, sanitaires modernes et récents.
Isolation performante, chauffage par pompe à chaleur, électricité aux normes, double vitrage et VMC.
Un cocon chaleureux, alliant confort et authenticité.
T3 de 80,6 m² (accès indépendant) :
Accès direct par un jardinet privatif en rez-de-chaussée.
Rez-de-chaussée : entrée, salle de douche, cellier et WC.
Étage : 2 chambres et un séjour-cuisine spacieux.
Même niveau de finition que le T2 : rien à prévoir, tout est neuf !
Atouts supplémentaires
Meublé et décoré avec soin : La vente peut inclure meubles et décoration, pour un emménagement immédiat.
Localisation idéale : Proche des commodités, du lac de Montbel et des stations de ski – un cadre paisible pour une vie quotidienne ou des escapades en montagne.
Aucun travail à prévoir : Un achat serein, prêt à accueillir vos projets sans contrainte.
À saisir sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet en Ariège !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous, 05.34.14.64.66
Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.
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L'agence Arthurimmo vous présente à la vente cet ensemble immobilier comprenant, une maison de plain pied, un atelier et un grand jardin.
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Également, un atelier d'environ 65 m² pouvant être réhabilité en une petite maison de plain pied.
Double vitrage et portes isolantes.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Bien suivi par Sabine MARINI - EI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983.
Pour plus d'informations : Arthurimmo.com Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.
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