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Détails de l'annonce
Villa avec piscine et belle vue aux Adrets-de-l'Estérel
Située au cœur d’un quartier résidentiel aux Adrets-de-l’Estérel à 3 minutes du village et des commodités, idéale pour une résidence principale ou secondaire sous le soleil de la Côte d’Azur (25 minutes du Cannet par autoroute A8), cette magnifique maison de 172 m² offre un cadre de vie privilégié, entre calme et confort avec un espace à vivre de 51 m² et bénéficiant de 3 chambres spacieuses + un dressing/bureau et un studio.
Cette villa allie charme authentique et équipements modernes tels que la climatisation, et cumulus thermo dynamique, la fibre... L’ensemble de la maison est baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et à ses grandes ouvertures donnant sur le jardin fleuri et sa piscine.
PLUS: - Un joli appartement de 36,5 m²,
- Espace à vivre 51 m² avec belle hauteur,
- Cuisine ouverte US spacieuse,
- Espace chambre en suite à l'étage avec dressing et salle d'eau,
- Vue roches rouges et massif de l'Estérel,
- Dépendances de 24 m² en atelier,
À l’extérieur, la propriété dispose d’une superbe piscine entourée d’une terrasse ensoleillée et d’un jardin paysager soigneusement entretenu - véritable COUP DE COEUR !
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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Année de construction1982
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StandingOui
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Surface habitable171 m²
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EtageRez-de-jardin
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de salles d'eau2
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés2
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TerrasseOui
-
PiscineOui
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ClimatisationOui
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Chauffageindividuel electrique poele
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CheminéeOui
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AlarmeOui
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GarageOui
-
Double vitrageOui
-
Tout-à-l'égoutOui
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Date de réalisation du DPE2024-06-06
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Nb garage1
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Référence87010925
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
-
Taxe foncière2 884 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
Le quartier de ce bien
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Villa | 6 pièces | 171 m²
L'ensoleillement, le calme, la vue exceptionnelle sur le massif de l'Estérel et la mer,sont les atouts principaux de cette belle villa de quatre/cinq pièces de 171m² sur un terrain de 1500m² avec piscine et sa cuisine d'été entourée de terrasses,toilettes et douche.
La partie séjour, salle à manger de 50m² environ vous séduira par sa belle hauteur laissant apparaitre les poutres du toit, la cuisine donne également sur une immense terrasse ombragée. Chaque chambre avec salle de bains et toilette.
Un superbe studio indépendant en rez de jardin.
Le jardin complanté d'oliviers, d'arbres fruitiers, d'essences naturelles et de fleurs est d'un entretien facile.
Une dépendance de 25m² environ pour permettre le rangement d'outils et de mobilier de jardin.
Le village est à deux pas avec ses commerces, artisans, médecins, pharmacie, écoles, il vous séduira par son charme et la convivialité de ses habitants.
L'aéroport de Nice est à 40mn, le centre de Cannes et Sophia Antipolis à 25mn.
Potentiel locatif fort : Une excellente opportunité d'investissement grâce à la forte demande de location saisonnière dans le secteur. La configuration du bien (piscine, studio indépendant, proximité autoroute/aéroport, vue mer) permet d'envisager une rentabilité très attractive en location estivale, en louant l'ensemble de la villa ou le studio séparément.
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