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Détails de l'annonce
Charmant cottage meublé avec jardin à Le Favril
Découvrez ce superbe cottage de 70 m² (87m² au sol) situé entre Epaignes et Bernay à Le Favril, offrant un cadre bucolique et paisible.
Avec son toit de chaume en parfait état et ses colombages traditionnels, cette maison allie charme authentique et confort moderne.
Le séjour lumineux dispose d'une cheminée et d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse toute l'année.
Composée de 4 pièces dont 2 chambres confortables et un grand palier pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, la maison est entièrement meublée et dotée du double vitrage, d’une VMC simple flux et d’une connexion internet haut débit par la fibre optique.
La cuisine récente et entièrement équipée s’ouvre sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, permettant de profiter de la vue sur la nature.
À l’extérieur, vous trouverez un beau jardin arboré vous protégeant des regards et garantissant la fraicheur lors des fortes chaleurs, un garage d'environ 50m² avec une partie fermée pour stationner vos véhicules, un portail électrique ainsi qu’un éclairage extérieur soigné.
De plus vous bénéficiez d'un abri de jardin et d'une petite dépendance sur l'arrière de la maison en partie isolée.
Ce cottage est l’endroit idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant tranquillité et équipement complet pour un confort optimal.
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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StandingOui
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Surface habitable70 m²
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Surface terrain1 010 m²
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Nombre de pièces4
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Nombre de chambres2
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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Orientationsud
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Chauffageindividuel electrique convecteur
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CheminéeOui
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GarageOui
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MeubléOui
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Double vitrageOui
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Fosse septiqueOui
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Date de réalisation du DPE2022-07-05
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Nb garage1
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Référence2026/1036
À propos du prix
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Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires4.91 % TTC
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Prix hors honoraires285 000 €
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Taxe foncière720 €
Bilan énergétique
Géorisques
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