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Vente Maison 6 pièces 171 m2 à Limeil-Brévannes

560 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 87019135 - Mise à jour le 13/09/2026

Maison moderne (Villa) 171m² 4 chambres terrasse jardin - Limeil-
BIEN D’EXCEPTION – QUARTIER DES VARENNES

Idéalement située dans le très recherché quartier résidentiel des Varennes, cette superbe maison contemporaine de 171 m², construite en 2023, offre des prestations haut de gamme et un confort de vie remarquable.

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles, et à 10 minutes de la gare RER A, elle bénéficie d’un emplacement privilégié.

Vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité, son jardin sans vis-à-vis, ses deux places de stationnement ainsi que par la qualité irréprochable de ses finitions.

Composition du bien

Rez-de-chaussée :
Une magnifique pièce de vie de 60 m² avec une hauteur sous plafond de 2,70 m comprenant :

une entrée,
un vaste séjour lumineux,
une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée.

Une buanderie de 4,80 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.

Le séjour s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin intimiste, véritable prolongement de l’espace intérieur.

1er étage :

Deux chambres de 14,60 m² chacune,
une salle d’eau,
un WC indépendant,
une superbe suite parentale de 23,50 m² avec dressing intégré et salle d’eau privative, offrant une intimité totale.

La suite bénéficie également d’une agréable loggia de 4 m².

2e étage :

Une quatrième chambre de 15 m²,
une pièce de vie supplémentaire de 11 m²,
une magnifique terrasse panoramique avec vue dégagée sur le quartier.
Prestations & équipements

Construction récente conforme aux dernières normes thermiques et d’isolation.

Pompe à chaleur,
chauffage mixte par plancher chauffant et convecteurs,
double vitrage PVC,
volets roulants électriques,
fibre optique,
interphone,
isolation renforcée.

Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, élégance et emplacement premium

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Neuf
  • Année de construction
    2023
  • Standing
    Oui
  • Surface habitable
    171 m²
  • Surface terrain
    297 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Nombre de pièces
    6
  • Nombre de chambres
    4
  • Nombre de salles d'eau
    3
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Piscine
    Oui
  • Orientation
    est,ouest
  • Chauffage
    individuel gaz radiateur
  • Alarme
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Meublé
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Date de réalisation du DPE
    2026-05-13
  • Référence
    87019135

À propos du prix

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560 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Alban ROUSSET
Responsable agence
Arthurimmo.com Limeil-Brevannes
Voir le site de l'agence
Alban ROUSSET
Arthurimmo.com Limeil-Brevannes
12 Place Arthur Rimbaud
 94450 Limeil Brevannes
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