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Vente Maison 6 pièces 122 m2 à Lumio

735 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 85143526 - Mise à jour le 16/05/2025

Maison familiale à Lumio avec vue sur la baie de Calvi
Découvrez cette maison avec dépendance pour une superficie totale de 123m² au cœur d’un terrain de 1 900 m², offrant un panorama exceptionnel sur la mer, les montagnes et le village de Lumio.

Son exposition Est, Sud et Ouest vous permet de profiter d’une luminosité optimale : les chambres côté Est bénéficient du soleil levant, tandis que le séjour, la cuisine et le bureau reçoivent la lumière tout au long de la journée.

Une terrasse de 20 m² offre un espace convivial pour se détendre ou partager un repas, en admirant la vue sur la baie de Calvi.

À l’étage principal, vous trouverez : Un salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, idéal pour la vie de famille ou pour recevoir, une cuisine, deux chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains, toilettes indépendantes,

Au rez-de-chaussée, une dépendance aménagée en appartement T2 avec entrée privée complète ce bien. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec toilettes. Cet espace est parfait pour de la location saisonnière, l’accueil d’invités ou un logement autonome pour un adolescent ou un jeune adulte.

La maison bénéficie d’une chaudière gaz individuelle (changée il y a 6 ans) pour le chauffage et l’eau chaude. Des fenêtres en double vitrage PVC récentes et une porte blindée offrent confort et sécurité. Quelques travaux de modernisation et de mise en conformité sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser pleinement cette maison.

La situation géographique est particulièrement intéressante : le centre-ville de Calvi se trouve à 10 minutes, l’aéroport à proximité, et la plage de l’Arinella est accessible en quelques minutes seulement. L’environnement, à la fois paisible et facilement accessible, fait de cette maison un lieu de vie idéal ou une résidence secondaire de charme. "

Découvrez tout le potentiel de ce bien lors d'une visite et osez faire une offre qui reflète votre coup de cœur !

Honoraires d'agence charge acquéreur 5% ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rafraîchir
  • Année de construction
    1975
  • Surface habitable
    122 m²
  • Surface terrain
    1 900 m²
  • Nombre de pièces
    6
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Terrasse
    Oui
  • Orientation
    est,ouest,sud
  • Chauffage
    individuel gaz central
  • Cheminée
    Oui
  • Cave
    1
  • Garage
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Altitude
    141
  • Date de réalisation du DPE
    2024-08-15
  • Nb garage
    1
  • Référence
    85143526

À propos du prix

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735 000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
    Barème des honoraires
  • Pourcentage honoraires
    5 % TTC
  • Prix hors honoraires
    700 000 €
  • Taxe foncière
    1 015 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Olivier H.
Responsable agence
Olivier H.
Arthurimmo.com La Maison Immobilière
7 rue Dalpozzo
 06000 Nice
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Le quartier de ce bien

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