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Vente Maison 3 pièces 86 m2 à Maisons-Alfort

499 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 85614021 - Mise à jour le 22/03/2025

Située en fond de cour à l'abri des regards, proche du centre de Maisons-Alfort, à deux pas des commerces, transports en commun, écoles et espaces verts, cette maison T3 d'une surface de 86m² (71 m² loi Carrez) vous offre à la fois confort et praticité au quotidien.

Description :
Dans une copropriété calme et bien entretenue, cette maison vous séduira par sa luminosité et ses volumes agréables. Elle se compose d'un rez-de-chaussée :
• Un séjour spacieux et lumineux de 30 m² avec accès direct à une cour orientée sud-ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
• Une cuisine séparée et équipée de 10 m² avec accès direct à une cour orientée sud-ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
• Une toilette
• Terrasse/Jardin 130m².

A l'étage :
• Deux chambres de 11m² chacune, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins.
• Une salle de bains moderne de 5m² avec baignoire, double-vasque et toilette.
• Une cave de 16 m² refaite à neuf parfaite pour installer un coin buanderie
Atouts supplémentaires :
• Poêle à bois pour les longues soirées d'hiver
• Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale
• Faibles charges de copropriété
• Possibilité de garer la voiture dans la cour
• Quartier vivant et dynamique avec nombreux commerces à proximité (boulangerie, épicerie, cafés, etc.)
• Transports en commun à moins de 7 min à pied (RER D Gare de Maisons Alfort), 15 min métro 8 Les Juilliottes et 15 min et futur métro 15
• Accès pistes cyclables à 100m
• Sectorisation Ecole élémentaire Parmentier.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Standing
    Oui
  • Surface habitable
    86 m²
  • Nombre de pièces
    3
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Terrasse
    Oui
  • Chauffage
    radiateur
  • Cheminée
    Oui
  • Cave
    1
  • Double vitrage
    Oui
  • Altitude
    31
  • Date de réalisation du DPE
    2025-01-30
  • Référence
    85614021

À propos du prix

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499 000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
    Barème des honoraires
  • Pourcentage honoraires
    3.1 % TTC
  • Prix hors honoraires
    484 000 €
  • Taxe foncière
    1 300 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Florian BAUDU
Commercial
Florian BAUDU
Arthurimmo.com Maisons-Alfort
39 avenue du Général de Gaulle
 94700 Maisons-Alfort
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