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Détails de l'annonce
Maison de standing aux portes de Marmande
Arthurimmo Marmande vous invite à découvrir cette superbe maison familiale de standing, idéalement située dans un environnement résidentiel et privilégié aux portes de Marmande.
Marmande, ville dynamique de 18 000 habitants au cœur du département du lot Lot-et-Garonne et de la région Nouvelle-Aquitaine, bénéficie d’une situation géographique idéale : à seulement 45 minutes de Bordeaux et 1h30 de Toulouse.
Pensée pour votre confort et votre bien-être, cette propriété dispose de prestations modernes et économiques : chauffage central au bois par propulsion, chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente, ainsi que la fibre optique.
La maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine, d’un bureau, ainsi que de trois grandes chambres, dont une magnifique suite parentale avec accès direct au parc et à la piscine. Cette suite comprend une salle d’eau contemporaine, un dressing aménagé et un toilette indépendant.
Un abri voiture complète l’ensemble.
Vous profiterez également d’un superbe parc arboré d’environ 1000 m², offrant calme et intimité.
Coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques de ce bien
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Surface habitable177 m²
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Surface terrain1 000 m²
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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Chauffagepoele_bois central
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CheminéeOui
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Double vitrageOui
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Date de réalisation du DPE2026-05-22
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Poele bois1
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RéférenceV5207
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires4.94 % TTC
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Prix hors honoraires405 000 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
Le quartier de ce bien
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Cette propriété pleine de charme se compose :
D'un superbe et spacieux salon-séjour de 62 m². D'une grande cuisine aménagée et équipée avec cheminée et insert. De 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec dressing aménagé. Magnifique salle de bains contemporaine avec grande douche à l'italienne, baignoire, double vasque et sèche-serviettes. Grand cellier/buanderie, grange attenante offrant un un beau potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire. Le tout sur un parc clos et arboré de 5 252 m².
Coup de cour assuré !
Ce bien vous est proposé par Arthurimmo.com - Chrome Immobilier Marmande 05.53.20.20.50.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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