Vente Maison 6 pièces 177 m2 à Marmande

Arthurimmo Marmande vous propose à la vente cette superbe maison de plain-pied avec piscine et jacuzzi, implantée au cœur d’un magnifique parc paysager composé de nombreuses essences d’arbres et de plantes.

Située au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, dans le département du Lot-et-Garonne, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié, à moins de 10 minutes du canal latéral à la Garonne. Vous pourrez profiter de sa piste cyclable ainsi que des possibilités de location de bateaux, idéales pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis.

Cette maison confortable et parfaitement pensée pour une vie de plain-pied se compose d’une entrée desservant une belle cuisine contemporaine ouverte sur un spacieux salon/séjour, offrant un accès direct à la piscine et à ses espaces extérieurs.

L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Cette dernière bénéficie également d’un accès direct à l’espace jacuzzi, installé dans une véranda à panneaux coulissants. Véritable atout de la propriété, cet espace peut être utilisé toute l’année et offre une ouverture agréable sur le parc et la piscine.

La maison dispose également d’une salle d’eau commune avec WC, d’un WC indépendant, ainsi que d’un cellier/buanderie.

Côté dépendances et rangements, tout a été prévu pour faciliter le quotidien : deux espaces atelier, deux garages ainsi qu’un abri voiture complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique parc paysager, d’une piscine et d’un jacuzzi, offrant un cadre idéal pour la détente et les moments de convivialité.

Une propriété confortable et chaleureuse, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et un cadre de vie privilégié. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe corps de ferme en pierres avec piscine et vue dégagée

À mi-chemin entre Marmande et Sainte-Bazeille, découvrez cette magnifique propriété de caractère, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et privilégié.

Au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, dans le Lot-et-Garonne, vous profiterez d'une situation géographique particulièrement agréable : à environ 1 heure de Bordeaux, 1h30 de Toulouse et à seulement 10 minutes du Canal latéral à la Garonne. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature et partager de beaux moments en famille : balades à pied ou à vélo, sorties en bateau, détente...

Cette propriété pleine de charme offre de beaux volumes et se compose :

D'un spacieux salon-séjour de 62 m², chaleureux et lumineux.
D'une grande cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée avec insert.
De 4 chambres, dont une belle chambre en rez-de-chaussée avec dressing aménagé.
D'une magnifique salle de bains contemporaine avec grande douche à l'italienne, baignoire, double vasque et sèche-serviettes.
D'un grand cellier/buanderie, pratique au quotidien.
D'une grange attenante, offrant un beau potentiel d'extension ou d'aménagement selon vos projets.

L'ensemble est implanté sur un superbe parc clos et arboré de 5 252 m², offrant espace, intimité et une agréable vue dégagée. La piscine vient parfaire ce cadre de vie privilégié.

Une propriété de caractère, pleine de charme et de potentiel, qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle famille.

Coup de cœur assuré !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthurimmo Marmande vous invite à découvrir cette superbe maison familiale de standing, idéalement située dans un environnement résidentiel et privilégié aux portes de Marmande.

Marmande, ville dynamique de 18 000 habitants au cœur du département du lot Lot-et-Garonne et de la région Nouvelle-Aquitaine, bénéficie d’une situation géographique idéale : à seulement 45 minutes de Bordeaux et 1h30 de Toulouse.

Pensée pour votre confort et votre bien-être, cette propriété dispose de prestations modernes et économiques : chauffage central au bois par propulsion, chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente, ainsi que la fibre optique.

La maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine, d’un bureau, ainsi que de trois grandes chambres, dont une magnifique suite parentale avec accès direct au parc et à la piscine. Cette suite comprend une salle d’eau contemporaine, un dressing aménagé et un toilette indépendant.

Un abri voiture complète l’ensemble.

Vous profiterez également d’un superbe parc arboré d’environ 1000 m², offrant calme et intimité.

Coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr