Vente Maison 4 pièces 60 m2 à Martigné-Ferchaud

106 200 €

Détails de l'annonce

Référence 84468636 - Mise à jour le 21/04/2025

Maison Martigné Ferchaud 4 pièce(s) 60 m2
Réf: 1243.
Maison mitoyenne, située dans le centre de Martigné Ferchaud, proche des commerces, écoles, de l'accès 4 voies (Rennes/ Angers) et de la gare SNCF, comprenant : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un wc et débarras.
Dépendance en pierre, abris de jardin, débarras et jardin sur terrain de 194 m².
Classe Energie : D.
Prix: 106 200€ HAI (Honoraires Agence inclus: 6.20% TTC du prix net vendeur de 100 000€ à la charge de l'acquéreur).


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    1870
  • Surface habitable
    60 m²
  • Surface terrain
    194 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Jardin
    Oui
  • Altitude
    76
  • Date de réalisation du DPE
    2024-04-22
  • Référence
    1243

À propos du prix

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106 200 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Pourcentage honoraires
    6.2 % TTC
  • Prix hors honoraires
    100 000 €


Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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Hervé FEUVRAIS
Gérant
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Hervé FEUVRAIS
46 Rue Emile Bridel
35640 Martigné-Ferchaud
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Le quartier de ce bien

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* A l'étage : un palier avec placards intégrés offrant de nombreux espaces de rangement, une grande cuisine aménagée et équipée, une belle salle à manger de caractère.
* Au deuxième étage : un dégagement avec placards desservant trois chambres dont une avec dressing et point d'eau avec lavabo, une salle de bains, wc indépendant.
* Grenier aménageable. Cave.
Un garage.
Classe Energie : en cours de réalisation.
Prix : 109200€ HAI (Honoraires Agence inclus soit 6 % TTC du prix net vendeur de 103000€ à la charge de l'acquéreur).

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A l'étage ; un palier desservant trois chambres et une salle d'eau avec toilette.
Une cave, une cour, un jardin et place de parking.
Actuellement occupée par un locataire. Mitoyenne d'un coté.
Le tout sur une parcelle de 333 m².
A proximité de l'accès 4 voies (Rennes/Angers) et de la gare SNCF.
Classe Energie : F.
Prix: 116270€ HAI (Honoraires Agence inclus : 5.7% TTC du prix net vendeur de 110000€ à la charge de l'acquéreur).

Exclusivité
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Classe Energie : E.
Prix: 99 000€ HAI (Honoraires Agence inclus: 6.45 % TTC du prix net vendeur de 93000€ à la charge de l'acquéreur).

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