Vente Maison 6 pièces 150 m2 à Martigné-Ferchaud

239 200 €

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Détails de l'annonce

Référence 86617607 - Mise à jour le 13/01/2026

Maison à vendre à Martigné-Ferchaud
Réf : 1330.
Découvrez cette charmante maison sur sous-sol offrant une superficie d'environ 150 m², située à 5 min du bourg avec ses commerces, écoles, gare SNCF et accès immédiat à la quatre voies Rennes-Angers, composée :
* Au rez-de-chaussée surélevé : un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, une agréable véranda, une salle à manger, un salon avec cheminée (foyer fermé) et balcon, trois chambres avec placards, un bureau avec placard, une salle d'eau et toilette indépendant.
* A l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bains et grenier aménageable.
* Sous-sol complet (garage, cave, chaufferie et débarras).
* Un petit logement (studio) à rénover.
* Un grand garage indépendant d'environ 90 m² (3 portes).
Enfin, cette propriété est équipée d'un ascenseur (monte charge) facilitant l'accès à l'étage pour les personnes à mobilité réduite ou pour le transport des courses.

* Le jardin de 1771 m² avec son puits est entièrement clôturé, offrant un espace sécurisé pour jouer ou se détendre en plein air.
Classe Energie : en cours de réalisation.
Prix : 239 200€ HAI (Honoraires Agence inclus soit 4 % TTC du prix net vendeur de 230 000€ à la charge de l'acquéreur).

Caractéristiques de ce bien

Année de construction

1963
Surface habitable

150 m²
Nombre d'étages

2
Etage

Plain-pied
Ascenseur

Oui
Nombre de pièces

6
Nombre de chambres

4
Nombre de salles d'eau

2
Nombre de WC

1
Nombre de WC séparés

1
Orientation

nord,sud
Chauffage

individuel fuel central
Cheminée

Oui
Sous-sol

1
Double vitrage

Oui
Tout-à-l'égout

Oui
Véranda

1
Altitude

103
Référence

1330

À propos du prix

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239 200 €

Honoraires à charge acquéreur

Barème des honoraires
Pourcentage honoraires

4 % TTC
Prix hors honoraires

230 000 €
Taxe foncière

1 300 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Hervé FEUVRAIS

Gérant

Arthurimmo.com Agence des Etincelles

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Hervé FEUVRAIS

Arthurimmo.com Agence des Etincelles

46 Rue Emile Bridel
35640 Martigné-Ferchaud

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