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Détails de l'annonce
Charmante maison 5 pièces à Mions
ARTHURIMMO BRINIACUS vous invite à venir découvrir un agréable cadre de vie avec cette maison familiale située à Mions.
Alliant volumes généreux, prestations de qualité et emplacement privilégié, cette maison de 135 m² (112 m² loi Carrez) sur un terrain de 275 m² offre un équilibre parfait entre confort, modernité et tranquillité. Idéale pour les familles, elle séduira également les amateurs d’espaces bien pensés et lumineux.
Répartie sur deux niveaux, cette maison propose une configuration optimale pour une vie de famille agréable :
Au rez-de-jardin, une pièce de vie spacieuse de 50 m² regroupe une cuisine ouverte moderne et équipée, un espace salon et une salle à manger, le tout ouvrant sur une terrasse et un jardin clos. Ce niveau comprend également un garage de 13 m², des WC et une véranda de 23 m², parfaite pour profiter de la lumière naturelle.
À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres (11, 12 et 13 m²), d’une salle de bain élégante de 6 m² avec douche à l’italienne, baignoire d’angle et d’un WC séparé, offrant un espace de vie pratique et fonctionnel.
« Coté prestations »
Cette maison se distingue par ses équipements de qualité et son agencement soigné.
La cuisine, entièrement meublée, est équipée d’un micro-ondes intégré Whirlpool, d’une plaque de cuisson gaz 4 feux Whirlpool, d’une hotte Continental et d’un four Whirlpool. Les chambres, dotées de placards intégrés, optimisent l’espace tout en conservant une surface habitable généreuse. Les prestations modernes incluent le double vitrage PVC, les volets roulants électriques, une porte de garage sectionnelle et la climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toute saison. La salle de bain, à la fois élégante et fonctionnelle, est équipée d’une douche à l’italienne avec receveur Jacob Delafon, d’une baignoire d’angle et d’une vasque double en céramique, complétée par un sèche-serviettes ACOVA.
Enfin, le chauffage central avec radiateurs en fonte et la climatisation réversible sur le palier assurent une température agréable toute l’année.
« Le Plus »
La véranda spacieuse et climatisée de 23 m², avec sa baie vitrée coulissante et sa hauteur sous plafond généreuse, constitue un véritable atout. Elle offre la possibilité de créer une entrée indépendante via le portillon extérieur, idéale pour aménager un bureau, un atelier ou un espace supplémentaire selon vos besoins.
« Bonus »
Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison mitoyenne d'un coté bénéficie d’un emplacement privilégié à Mions, à proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et transports en commun. Son accès rapide aux axes autoroutiers facilite les déplacements vers Lyon et ses environs, tout en préservant un cadre de vie paisible et agréable.
Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette maison coup de cœur ! Contactez dès maintenant le 04 81 91 22 96 pour organiser une visite.
Tous nos biens bénéficient de la visite virtuelle immersive disponible sur demande auprès de votre conseiller.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable135 m²
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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Orientationest,ouest
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ClimatisationOui
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Chauffageindividuel gaz radiateur
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InterphoneOui
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MeubléOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude216
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Date de réalisation du DPE2024-11-12
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Référence85691393
À propos du prix
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