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Vente Chalet 7 pièces 212 m2 à Morzine

1 495 000 €

Détails de l'annonce

Référence 86590452 - Mise à jour le 13/01/2026

Chalet moderne et connecté au cœur de Morzine
Quartier des Granges – Vue montagne, navette au pied, chalet 212 m² habitables (272 m² utiles) à 3 min du centre de Morzine
Situé dans le quartier prisé des Granges, ce magnifique chalet bénéficie d’un environnement calme, d’une vue dégagée sur les montagnes et d’une accessibilité exceptionnelle :
• Navette ski-bus et collège à 30 mètres
• 3 minutes du centre de Morzine
• 5 minutes de Les Gets
Édifié en poutres et poteaux massifs de mélèze, le bois comme le mélèze est un imputrescible classe 3 et bénéficie d'un traitement en usine = aucun entretien pendant de nombreuses années ce chalet aux prestations haut de gamme propose 7 pièces réparties sur 280 m² utiles, pensées pour le confort, les volumes et la convivialité.
Rez-de-chaussée
• Entrée avec buanderie / local à skis
• WC invités
• 62 m² à aménager selon vos envies : salle de sport, cinéma privé ou espace bien-être (sauna et hammam)
• Triple garage fermé et sécurisé
Rez-de-jardin
• Pièce de vie de 54 m², très lumineuse
• Cuisine avec îlot central, espace repas et salon
• Exposition plein Sud, ouvrant sur terrasse spacieuse (spa en option)
• Suite parentale avec baignoire, double vasque, WC et penderie
• Accès direct au jardin par baies vitrées avec volets roulants intégrés et fermeture centralisée
Étage
• Petite mezzanine
• Master suite avec salle de bains et accès à deux balcons
• Deux suites, chacune avec salle d’eau, WC et penderie
• Chambre enfant avec accès balcon par grandes baies vitrées
Le chalet se distingue par ses matériaux nobles — bois, pierre et verre — créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
Le confort est garanti par un chauffage au sol par pompe à chaleur de dernière génération, conforme à la RE 2020, Norme RE2020 = très faible consommation d'énergie offrant performance énergétique et bien-être.
Construction traditionnelle avec toiture en tuiles, gage de durabilité et d’intégration harmonieuse dans le paysage montagnard.
Emplacement premium : tranquillité, vue imprenable et accès rapide aux stations et au centre.
la dalle supérieure est finie / prête à recevoir le chalet (mettre une photo de la dalle finie)
=> possibilité de faire des modifications de la distribution intérieure et d'adapter le chalet à leur envies / à leur mode de vie
=> libre choix des matériaux et des équipements à l'intérieur du chalet au travers des TMA (Transformations / Modifications / Adaptations)

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Surface habitable
    212 m²
  • Nombre d'étages
    1
  • Nombre de pièces
    7
  • Chauffage
    pompe sol
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Vidéophone
    Oui
  • Altitude
    950
  • Date de réalisation du DPE
    2025-12-24
  • Référence
    86590452

À propos du prix

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Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Philippe GUENANCIA
Gérant
Arthurimmo.com Sciez
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Philippe GUENANCIA
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7 avenue des Charmes
 74140 Sciez
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