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Vente Villa 4 pièces 156 m2 à Nice

549 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 87218491 - Mise à jour le 13/09/2026

Nice Saint Pancrace / Saint Pierre de Féric

Dans une copropriété sécurisée avec gardien et PISCINE, l'agence Arthurimmo vous propose cette ravissante villa mitoyenne exposée plein SUD. D'une surface carrez de 73m2, elle dispose d'un sous-sol aménagé de 83 m2.

Elle se compose
- Au RDJ, d'une spacieuse salle de séjour avec plafond cathédrale, une cheminée avec insert pour les soirées d'hiver. Une cuisine ouverte sur le salon entièrement équipée. Deux chambres avec placards et belle hauteur sous plafond, SDB et WC indépendant.
- Un escalier intérieur vous amènera à la mezzanine qui pourra vous servir de troisième chambre, bureau ou salle de jeux.
- Le sous sol d'une surface de 83 m2 est actuellement aménagé en deux parties distinctes. Un espace habitable avec chambres, salle d'eau et WC et un espace cave atelier.

Un beau jardin plein sud de 112 m2 vous permettra de profiter de votre extérieur.

Quant aux stationnements, vous pouvez garer un véhicule dans la propriété. Des places de stationnement sont également libres tout autour de la maison.

Charges très faibles 85 euros / mois
TF 1681 euros

Proche école, animanice, petits commerces et bus. A seulement 10 min du centre.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface habitable
    156 m²
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de chambres
    3
  • Orientation
    nord,sud
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Cheminée
    Oui
  • Gardien
    Oui
  • Sous-sol
    1
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Jardin
    Oui
  • Quartier
    Saint Pancrace
  • Date de réalisation du DPE
    2026-07-21
  • Référence
    87218491

À propos du prix

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549 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Céline ERBESLER
Commercial
Agence des Beaux Arts
Voir le site de l'agence
Céline ERBESLER
Agence des Beaux Arts
132, rue de France
 06000 Nice
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