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Vente Maison 4 pièces 120 m2 à Noaillac

141 000 €

Détails de l'annonce

Référence 86589794 - Mise à jour le 17/01/2026

Prêt à écrire une nouvelle histoire.
"Une belle opportunité pour un couple ou de jeunes retraités en quête d’un lieu singulier."
À quelques minutes de La Réole, au cœur d’un village plein de charme, se dévoile un lieu culte des années 80, autrefois boîte de nuit emblématique, aujourd’hui prêt à entamer un nouveau chapitre.

Derrière ses murs de pierre ancienne, la maison propose trois chambres, une cheminée propice aux soirées chaleureuses, et une atmosphère intime, protégée par une copropriété discrète. L’ensemble appelle une rénovation inspirée, laissant entrevoir de belles possibilités de transformation et de mise en valeur.

Le jardin, entièrement à réinventer, offre un accès direct et intime au parc et à l’aire de jeux, invitant à imaginer un espace extérieur à votre image, entre nature et douceur de vivre.

Implanté dans la partie la plus authentique du village, ce lieu rare attend des esprits créatifs, prêts à lui redonner souffle, harmonie et "pep’s d’antan".

Au-delà de la vente, je peux également vous accompagner dans vos "réflexions d’aménagement et de rénovation", afin de révéler toute la poésie et le potentiel de ce lieu .

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rénover
  • Surface habitable
    120 m²
  • Nombre d'étages
    1
  • Etage
    Plain-pied
  • Nombre de pièces
    4
  • Chauffage
    individuel
  • Cheminée
    Oui
  • Fosse septique
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Altitude
    51
  • Référence
    86589794

À propos du prix

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141 000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
    Barème des honoraires
  • Pourcentage honoraires
    8.46 % TTC
  • Prix hors honoraires
    130 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Parvàti LECLERCQ
Commercial
Aquitaine Clés en Main
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Aquitaine Clés en Main
10 Cours d'Ausone
 33430 Bazas
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