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Détails de l'annonce
Maison de ville de caractère
– Centre de Peyrehorade – 330 m² exploitables
En plein cœur de Peyrehorade, dans la rue Alsace-Lorraine et donnant sur la place Aristide-Briand, découvrez cette vaste maison de ville offrant un beau potentiel, tant pour un projet d’investissement que pour accueillir une grande famille.
Avec une surface habitable de 196,10 m² loi carrez et environ 330 m² exploitables, le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : une entrée sur la place Aristide Briand avec palier desservant également une cave de 34,40 m² en sous-sol. Une cour intérieure type patio de 19,30 m² reliant la rue Alsace-Lorraine au garage privatif, avec un cellier, un atelier, une chaufferie, une cuisine d’été et une terrasse couverte.
Premier étage : un palier desservant un vaste salon de 53 m², un séjour-cuisine lumineux.
Deuxième étage : un palier distribuant un couloir, quatre chambres confortables, deux salles d’eau et deux dressings aménagés.
Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant une meilleure performance énergétique et des consommations maîtrisées.
Atout majeur : le bien bénéficie déjà de deux copropriétés existantes, laissant envisager la création de plusieurs lots indépendants pour un projet locatif ou de revente, tout en restant parfaitement adapté à la vie d’une famille nombreuse en quête d’espace et de confort en plein centre-ville.
Un emplacement rare, une belle surface, un potentiel multiple : une opportunité à saisir au cœur de Peyrehorade.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rafraîchir
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Année de construction1900
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Surface habitable196 m²
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Nombre d'étages2
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Nombre de pièces8
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ClimatisationOui
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Chauffageindividuel pompe climatisation
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CheminéeOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Travaux à prévoirOui
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Altitude11
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Date de réalisation du DPE2025-09-27
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Référence86290817
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
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Taxe foncière1 992 €
Bilan énergétique
Géorisques
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