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Détails de l'annonce
Maison à vendre PLÉDRAN
Maison à rafraichir à vendre à PLÉDRAN.
Située à PLÉDRAN, cette maison exposée Sud-est bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel ainsi que d’une proximité avec le centre-ville de PLÉDRAN.
En Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, PLÉDRAN est une commune à proximité de TRÉGUEUX et de SAINT-BRIEUC, située à seulement 18 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa Ligne à Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-MONTPARNASSE en 2h15.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison à rénover, offrant environ 130 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle présente de belles possibilités d’aménagement pour celles et ceux qui souhaitent créer et personnaliser leur futur lieu de vie.
Le sous-sol comprend un garage, une cuisine d'été, une cave ainsi qu'une chaufferie.
Le rez-de-jardin comprend une vaste entrée menant à un WC, un salon séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de douche ainsi qu’une chambre, permettant d’assurer une véritable vie de plain-pied.
L’étage s’organise autour d’un large palier distribuant deux chambres, deux espaces greniers offrant du potentiel de rangement ou d’aménagement, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
La maison est actuellement équipée d’un système de chauffage au fioul, ce qui facilite la mise en place d’une pompe à chaleur grâce au réseau de radiateurs déjà existant.
Avantages supplémentaires du bien :
- Un grand sous-sol d'environ 75 m².
- La maison est reliée à la fibre optique.
- La maison est située dans un secteur calme à proximité du bourg de PLÉDRAN.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rénover
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Année de construction1978
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Surface habitable123 m²
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EtageRez-de-jardin
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Nombre de pièces4
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles d'eau2
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés1
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Orientationouest
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Chauffageindividuel fuel central
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Cave1
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GarageOui
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Fosse septiqueOui
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Travaux à prévoirOui
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Altitude134
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Date de réalisation du DPE2025-11-07
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Nb garage1
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Référence86494445
À propos du prix
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Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires6.5 % TTC
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Prix hors honoraires160 000 €
Bilan énergétique
Géorisques
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