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Détails de l'annonce
Maison à vendre PLOUFRAGAN
Maison mitoyenne d'un côté à vendre proche du centre-ville de PLOUFRAGAN
Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française dans le département des Côtes-d'Armor accolée à SAINT-BRIEUC.
Cette maison est située à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
À moins de 2kms du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante Néo bretonne mitoyenne par le garage et entièrement rénovée.
L'entrée est ouverte sur tout l'espace de vie du rez-de-chaussée, sur la gauche vous trouverez une cuisine entièrement refaite et équipée avec son espace salle à manger, sur la droite un séjour cosy avec son poêle à bois et son ouverture sur la terrasse de plain-pied exposée sud-ouest.
A l'étage vous y trouverez un palier desservant 3 chambres et une salle de bain avec WC.
En complément la maison est dotée d'un grenier pour le stockage et d'un garage.
Avantages supplémentaires pour ce bien :
- Le bien est raccordé au tout à l'égout.
- Le bien est raccordé à la fibre.
- Les travaux de rénovation ont eu lieu entre 2017 et 2022.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Année de construction1980
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Surface habitable98 m²
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EtageRDC
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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TerrasseOui
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Chauffageindividuel electrique radiateur
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude105
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Date de réalisation du DPE2024-04-02
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Nb garage1
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Référence84407616
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
Le quartier de ce bien
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Le bien dispose d’une excellente desserte routière, RENNES et BREST étant rapidement accessibles par la route nationale RN 12, et les premiers commerces sont situés à moins de 3 minutes en voiture.
Celui-ci est également situé à 5 kilomètres de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15.
La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes, et le port du Légué à PLERIN en 15 minutes.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison sur cave, d'une surface habitable d’environ 130 m² élevée sur un terrain d'environ 500 m².
Au premier étage, on trouve une véranda communicante à l'entrée de la maison, une entrée ouverte sur une cuisine et un séjour, un salon avec cheminée, un dégagement avec placard et une suite parentale.
Au deuxième étage, on trouve un palier desservant trois chambres et une salle de bain.
Au rez-de-jardin on trouve un sous-sol complet, d'une superficie d'environ 100m² comprenant le garage et la chaufferie.
Un abri de jardin d'environ 20m² vient compléter ce bien.
Des travaux de rafraichissement au niveau de la cuisine seront nécessaire.
Avantages supplémentaire de ce bien :
- Chaudière Gaz récente.
- Assainissement refait à neuf récemment.
- Isolation refaite.
Venez la visiter sans tarder !
En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à 20 minutes de la plage des Rosaires à PLÉRIN.
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Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de ville soigneusement entretenue. En entrant, vous emprunterez un couloir pour accéder au choix : au garage, à l'étage ou à deux chambres qui peuvent avoir leur entrée privative. Idéal si vous envisagez de louer une partie de ce bien.
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Enfin, la partie nuit de la maison se situe au dernier niveau.
En effet, par le biais d'une spacieuse mezzanine, deux chambres de 12 et 14 m² s'offrent à vous ainsi qu'un bureau de quasiment 9 m² pouvant servir de chambre d'enfant avec son placard en sous-pente.
Une salle de douche avec des toilettes se situent aussi à ce niveau.
La maison que nous vous proposons à la vente dispose d'une chaudière au gaz changée en 2019 et de la fibre optique. Parfait pour les adeptes du télétravail.
Un avantage supplémentaire de ce bien :
Les combles ont été isolés en ouate de cellulose ce qui évite les déperditions de chaleur.
Maison à vendre à PLOUFRAGAN avec une vie de plain-pied.
Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française limitrophe à SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor.
Cette maison est se trouve à moins de 15 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
Proche du centre de PLOUFRAGAN, la proximité des nombreux commerces et services de proximité, d’un supermarché, des bus, des crèches et des écoles sont accessibles en moins de 6 minutes en voiture.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de 130m² environ, élevée sur une parcelle de 1700 m² environ.
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Avantages supplémentaires de la maison:
La maison dispose d'un grenier pouvant être aménagé.
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Maisons vendue de 5 pièces de 204 723€ à 250 217€ à Ploufragan (22440)