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Vente Maison 4 pièces 98 m2 à Ploufragan

216 800 €

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Détails de l'annonce

Référence 84880220 - Mise à jour le 22/05/2025

Maison à vendre PLOUFRAGAN
En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN (22440) est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Ce bien est situé à moins de 10 minutes en voiture de la voie rapide menant à BREST ou RENNES et à 7 minutes de la Gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h15 de PARIS).

Le bord de mer et la plage des Rosaires à PLERIN sont à 20 minutes.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette maison d'habitation sur sous-sol et mitoyenne du côté gauche, d'environ 98 m² habitable.

Le bien est composé en rez-de-jardin, d'une grande entrée, d'un salon séjour avec accès sur le jardin, d'une cuisine avec un accès sur le jardin, d'un dressing et d'un WC.
Au premier étage, de 3 chambres dont une avec un point d'eau, d'une salle de douche avec WC.
Au deuxième étage, d'un grenier aménagé.

En complément, vous trouverez un garage, une buanderie, et une cave totalisant environ 58 m².

Avantages supplémentaires pour ce bien :

- La terrasse avec un store banne sont orientés plein Sud.
- La maison est raccordée au tout à l’égout et à la fibre.
- Les extérieurs sont paysagés.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    1979
  • Surface habitable
    98 m²
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Cave
    1
  • Garage
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    109
  • Date de réalisation du DPE
    2025-03-28
  • Nb garage
    1
  • Référence
    84880220

À propos du prix

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216 800 €
  • Honoraires à charge acquéreur
    Barème des honoraires
  • Pourcentage honoraires
    5.76 % TTC
  • Prix hors honoraires
    205 000 €
  • Taxe foncière
    1 401 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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CABINET Jean-Claude LE KERVERN
24 rue de la Croix Fichet
 22440 Ploufragan
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