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Détails de l'annonce
Maison à vendre à PLOUFRAGAN
Maison de 63 m² avec commerce à pied à vendre à PLOUFRAGAN
Située en Bretagne, à PLOUFRAGAN, une commune dynamique et attractive limitrophe de SAINT-BRIEUC, offrant toutes les commodités au cœur d'un environnement verdoyant.
Sa localisation permet de rejoindre la gare LGV en moins de 5 minutes en voiture (accès direct au parking Carnot Gare-Sud), reliant ainsi la cité briochine à PARIS-MONTPARNASSE en seulement 2h15. Cette accessibilité est renforcée par la proximité de la RN 12, accessible en moins de 8 minutes en voiture (jonction via le rond-point de Brézillet), qui dessert rapidement les axes majeurs vers RENNES, BREST, LAMBALLE, GUINGAMP.
L'attractivité de la région s'exprime également par la proximité de la mer, puisque la plage des Rosaires à PLÉRIN se trouve à moins de 18 minutes en voiture au plus rapide, avec l'avantage supplémentaire de navettes bus dédiées durant la période estivale.
Idéalement situé pour un quotidien pratique, ce bien se trouve à seulement 1 minute à pied de l'école primaire publique de la Villette. Les résidents profitent également de la proximité immédiate d'un supermarché accessible en moins de 5 minutes à pied, ainsi que de la pharmacie et de divers petits commerces de quartier (boulangerie, tabac-presse) situés à moins de 8 minutes de marche.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette charmante petite maison fonctionnelle et agréable de 63 m², implantée sur un grand terrain d'environ 250 m2 offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre avec un dressing. La salle de douche et le WC sont accessibles avec une marche.
À l’étage, deux pièces mansardées pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'ami.
De la place pour garer deux véhicules à l'entrée de la propriété
Avantages supplémentaires :
- toiture récente
- isolation thermique par l'extérieur
- poêle à pellets
À visiter sans tarder.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable63 m²
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EtageRez-de-jardin
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Nombre de pièces3
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Nombre de chambres1
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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Chauffageindividuel electrique convecteur
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CheminéeOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Date de réalisation du DPE2026-07-28
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Référence87220633
À propos du prix
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Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires5 % TTC
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Prix hors honoraires200 000 €
Bilan énergétique
Géorisques
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