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Vente Maison 6 pièces 123 m2 à Saint-Brieuc

291 700 €

+9

Détails de l'annonce

Référence 86619082 - Mise à jour le 17/01/2026

Maison en pierre à vendre à SAINT-BRIEUC
Maison de charme en pierre de 123 m2 et sa véranda de 8 m2 proche du centre ville à vendre à SAINT-BRIEUC (QUARTIER ROBIEN).

Situé en Bretagne, SAINT-BRIEUC est le chef-lieu des Côtes-d'Armor.

Le bien se trouve à 1 kilomètre du centre ville dans le quartier ROBIEN. Il est à 3 minutes en voiture et à 12 minutes à pied de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

Un emplacement très avantageux pour profiter des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles.

La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 15 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison d'environ 123 m² sur un terrain avoisinant les 237 m² où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Elle se compose :

-Au rez-de-chaussée: d'une chambre et d'un garage.

-Au 1er étage : d'une entrée avec placard, de deux belles chambres dont une dispose d'une douche privative, d'un grand salon/séjour, , d'une cuisine équipée et de WC séparés avec un point d'eau. En complément, une véranda lumineuse vient agrémenter ce niveau.

-Au 2ème étage: d'un palier desservant deux chambres avec un magnifique parquet, d'une salle de bains et de WC séparés.

Points positifs supplémentaires :
- Terrasse d'environ 26 m2
- Logement peu énergivore (DPE : C)
- Poêle à bois avec pierre réfractaire
- Véranda lumineuse
- Fibre
- Tout à l'égout (assainissement conforme)

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Année de construction
    1943
  • Surface habitable
    123 m²
  • Etage
    2ème
  • Nombre de pièces
    6
  • Nombre de chambres
    5
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Terrasse
    Oui
  • Orientation
    sud
  • Chauffage
    individuel gaz radiateur
  • Sous-sol
    1
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Véranda
    1
  • Altitude
    82
  • Date de réalisation du DPE
    2025-05-12
  • Référence
    86619082

À propos du prix

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291 700 €
  • Honoraires à charge acquéreur
    Barème des honoraires
  • Pourcentage honoraires
    4.18 % TTC
  • Prix hors honoraires
    280 000 €
  • Taxe foncière
    1 993 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

CABINET Jean-Claude LE KERVERN
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CABINET Jean-Claude LE KERVERN
24 rue de la Croix Fichet
 22440 Ploufragan
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Le quartier de ce bien

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Maison récente de 2022, avec vie de plain-pied.

Située en Bretagne, Saint-Brieuc est la préfecture des Côtes-d’Armor et la ville la plus peuplée du département, avec environ 45 000 habitants.

La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes en voiture de la gare TGV, permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en 2h15. Les villes de Rennes et Brest sont facilement accessibles via la RN12.

Le port du Légué se trouve à moins de 15 minutes, tandis que la plage des Rosaires à Plérin est accessible en moins de 25 minutes en voiture. Les amateurs de balades apprécieront également la possibilité de rejoindre la mer en 20 minutes à vélo, par un itinéraire sécurisé et sans circulation automobile, au cœur de la vallée du Gouédic.

Vous profiterez d’un quartier pratique et agréable, à proximité immédiate de nombreux commerces et services.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous offre en EXCLUSIVITÉ cette maison contemporaine, implantée dans un petit lotissement, d'une surface habitable d'environ 110 m² et érigée sur un terrain d'environ 350 m².

Cette maison dispose de quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée.

Grâce à la présence d’un WC et d’une salle de douche au même niveau, il est tout à fait possible d’y vivre de plain-pied.

À l’étage, vous trouverez une salle de bains, un dégagement et trois spacieuses chambres.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique.

Les atouts supplémentaires de ce bien :

- Un garage avec une prise renforcée pour un véhicule électrique
- Un extérieur à aménager selon vos envies
- Une cuisine ouverte sur la pièce de vie

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