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Vente Maison 7 pièces 170 m2 à Saint-Genis-Laval

572 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 85702790A - Mise à jour le 16/03/2025

Propriété familiale de 170 m² sur son terrain paysagé de 1.00...
ARTHURIMMO.COM BRIGNAIS vous propose de découvrir cette propriété de 170 m², située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Genis-Laval, à proximité immédiate du centre-ville. Nichée sur un terrain paysagé de 1 000 m², cette maison bénéficie d’une piscine, d’une exposition plein Sud-Ouest et d’un cadre de vie exceptionnel.

Construite en 1979, cette maison est actuellement divisée en trois appartements distincts, offrant un fort potentiel pour un projet familial ou locatif. Le premier appartement (82 m²) comprend quatre pièces spacieuses et lumineuses. Les deux autres appartements, mesurant respectivement 60 m² et 31 m², proposent chacun deux pièces bien agencées. Le sous-sol semi-enterré complète ce bien avec un garage (60 m²), un atelier (22 m²) et un espace buanderie (6 m²).

Récemment rénovée avec l’ajout d’un portail automatique, d’une nouvelle façade et de travaux sur les chêneaux, cette maison ne nécessite que quelques ajustements en fonction de vos projets. Vous pourrez choisir de réunir les espaces en une grande propriété familiale ou de maintenir les appartements pour un investissement locatif.

À l’extérieur, le terrain de 1 000 m² est arboré, avec des essences variées comme des pins d’Autriche, un liquidambar, un magnolia et des hibiscus. Une source exploitable, une piscine creusée (8 m x 4 m) avec sécurité, un abri de jardin en dur et un barbecue en pierre complètent cet espace. À l’intérieur, chaque appartement est équipé individuellement et les 27 m² de surfaces vitrées garantissent une belle luminosité toute la journée.

Située à proximité des commodités du centre-ville de Saint-Genis-Laval, cette propriété offre également un accès facile aux espaces verts tels que le Fort de Côte-Lorette et le Parc de Beauregard, renforçant son cadre de vie verdoyant et agréable.

Enfin, l’ensemble du bâti est sain et offre un potentiel de transformation intéressant. Les combles sont aménageables, permettant ainsi d’augmenter la surface habitable.

Contactez dès maintenant le 04.81.91.22.96 pour organiser une visite et découvrir cette propriété aux multiples possibilités.

Tous nos biens bénéficient d’une visite virtuelle immersive, disponible sur demande auprès de votre conseiller.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rafraîchir
  • Surface habitable
    170 m²
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    7
  • Nombre de chambres
    5
  • Orientation
    est,ouest
  • Chauffage
    individuel fuel radiateur
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Barbecue
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Altitude
    237
  • Date de réalisation du DPE
    2024-07-07
  • Référence
    85702790A

À propos du prix

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Robinson CHAMBLAS
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11 Rue Colonel Robert Guillaud
 69530 Brignais
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