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Détails de l'annonce
Maison 2/3 chambres, jardin, bords de conche Saint-Hilaire-La...
Maison en pierre pleine de charme, sur parc de plus de 3000 m² - 2/3 chambres- 2 salles d'eau - garages - bords de conche – Saint-Hilaire-la-Palud (Marais Poitevin).
Vidéo de visite disponible !
Située dans un cadre naturel privilégié, cette belle maison en pierre, soigneusement entretenue, vous séduira par son authenticité, sa luminosité et son environnement verdoyant en bord de conche.
Rez-de-chaussée avec nombreux puits de lumière
Entrée sur un vaste séjour avec une cheminée
Salon avec vue sur le parc arboré
Cuisine équipée
Cellier
Grande suite parentale avec entrée indépendante, comprenant chambre avec placard, Salle d’eau/douche, Bureau
À l’étage :
Mezzanine ouverte
Une chambre
Salle d’eau avec WC
Bureau (ou chambre d’appoint)
Menuiseries en bois double vitrage
Maison entretenue avec goût
Cheminée fonctionnelle
Toiture en excellent état
Dépendances & extérieur :
Superbe terrain arboré en bord de conche
Trois grands garages
Cave
Terrasse
Cellier et annexes offrant un potentiel d’agrandissement
Non attenant, un terrain de loisirs arboré de plus de 1540 m²
Un bien rare, chaleureux et lumineux, idéal en résidence principale comme en maison de famille au cœur du Marais Poitevin.
À seulement 35 minutes de La Rochelle
Contactez votre agence immobilière Arthurimmo.com Courçon (17170) idéalement située au cœur du Marais Poitevin !
À seulement 20 minutes de La Rochelle (17000)
25 minutes de Niort (79000)
Village dynamique avec écoles, collège, activités sportives, marché et commerces
Accès direct à la voie rapide
5 minutes pour rejoindre Ferrières d'Aunis (17170) et sa zone commerciale
15 minutes pour Surgères (17700) et sa gare TGV
Pour toutes vos transactions immobilières, contactez-nous dès aujourd'hui !
Caractéristiques de ce bien
-
Etat généralBon
-
Surface habitable119 m²
-
Surface terrain4 862 m²
-
Nombre de pièces6
-
Nombre de chambres2
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Nombre de salles d'eau2
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Nombre de WC2
-
Orientationnord,sud
-
Chauffageelectrique radiateur
-
CheminéeOui
-
Cave1
-
GarageOui
-
Double vitrageOui
-
Tout-à-l'égoutOui
-
Altitude4
-
Date de réalisation du DPE2025-04-11
-
Nb garage3
-
Référence85833412
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge vendeur
-
Taxe foncière554 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
Le quartier de ce bien
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Vidéo de visite disponible !
Caractéristiques principales :
Entrée spacieuse
Cuisine ouverte sur séjour double avec cheminée
Suite parentale avec salle d’eau
Trois chambres lumineuses
Salle de bain avec douche
Buanderie et cellier
Deux toilettes indépendantes
Atouts supplémentaires :
Grand garage
Menuiseries PVC, double vitrage
Tout à l’égout
Chauffage central au fioul
Possibilité d’accueillir une activité professionnelle grâce à la dépendance ou à l’ancien garage transformé en chambre
Un cadre idéal, alliant calme, proximité des commodités et potentiel d’aménagement !
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Vidéo de visite disponible !
RDC :
Entrée
Cuisine ouverte sur séjour double avec cheminée
Cellier et dégagement
2 chambres spacieuses
Salle d’eau et toilette indépendant
Étage :
2 chambres supplémentaires
Salle d’eau avec toilettes
Grenier de 60 m², offrant de belles possibilités d’extension
Dépendances à aménager selon vos envies (atelier, gîte, stockage)
Jardin arboré et puits
Fenêtres PVC double vitrage
Tout à l’égout
À rafraîchir, idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. Découvrez nos propositions d’aménagement pour personnaliser votre futur chez-vous.
Saint-Hilaire La Palud est une commune avec de nombreux commerces et écoles.
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