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- Maison Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290)
Détails de l'annonce
La Chapelle-Largeau, à seulement 6 minutes de Saint-Laurent-sur-Sèvre. Idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité, venez découvrir cet ensemble immobilier parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir, implanté sur un terrain paysagé d’environ 1 500 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis.
Construit en 1996, le pavillon principal de 159 m² offre des volumes généreux et une excellente luminosité, tout en bénéficiant d’une installation en géothermie mise en place en 2020, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée.
La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce de vie de plus de 40 m² largement ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée de plus de 14 m², une chambre avec salle d’eau privative, une buanderie, un wc avec lave-mains et un garage attenant de 23 m² facilement modulable selon les besoins de la famille.
À l’étage, un espace de 17 m² idéal pour un bureau ou une salle de jeux dessert deux chambres, une salle de bains, un dressing et un wc indépendant.
Attenant à la maison mais parfaitement orienté pour préserver l’intimité de chacun, un studio de 38 m², actuellement loué 375 € par mois (bail en cours depuis 2020), constitue un atout complémentaire pour aider au financement du projet familial, avec une locataire soigneuse souhaitant rester en place.
Un vaste garage indépendant de 150 m² avec plus de 5 mètres de hauteur, deux portails électriques, une mezzanine de 40 m² de rangement et un accès indépendant au terrain arrière viennent compléter cet ensemble rare.
Le jardin entièrement aménagé et paysagé offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour une famille souhaitant s’installer durablement dans un environnement calme, confortable et économe en énergie.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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Année de construction1996
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Surface habitable197 m²
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de salles d'eau1
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Orientationest,ouest
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Chauffageindividuel geothermie central
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Cave1
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Date de réalisation du DPE2026-01-08
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Nb garage2
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Référence86639588
À propos du prix
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Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires3.08 % TTC
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Prix hors honoraires325 000 €
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Taxe foncière1 370 €
Bilan énergétique
Géorisques
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