Vente Propriété 7 pièces 225 m2 à Salernes

572 000 €

+24

Détails de l'annonce

Référence 5243485 - Mise à jour le 19/07/2025

VILLA SALERNES
Sur les hauteurs du village, dans un quartier résidentiel, splendide propriété de caractère en construction traditionnelle, avec parement en pierre massive pour partie, une large allée bordée d’arbres amène vers la bâtisse. Grand garage couvert (avec dalle béton haute et toiture tuiles) pour quatre véhicules borde également l’allée principale.
Deux appartements constituent la bastide :
*Le logement principal en R+1 comprenant un hall de type « cathédrale » avec garde-corps en ferronnerie ouvragée. Au rdc une suite avec une chambre, grande douche et toilettes avec lave-mains indépendant.
Au 1er étage une coursive dessert 2 chambres (une orientée Est , la seconde Ouest) et une chambrette. Une salle de bains entièrement carrelée en carreau de Salernes bleu nuit est attenante aux chambres. La partie « jour » est constituée d’une cuisine double avec une zone salle à manger, un sanitaire et un lave-mains, un grand séjour / salle à manger avec une grande hauteur sous plafond, traversant donnant chaque fois sur une terrasse et une triple orientation.
Depuis la coursive du séjour, un accès intérieur par escalier à une terrasse au-dessus du séjour avec une très belle vue et des combles en continuité (possibilité de chambre supplémentaire).
Belle terrasse couverte au niveau du séjour côté Est avec barbecue intégré et lave-mains, complétée d’une terrasse ouverte avec une vue dégagée et lointaine vers Tourtour et Villecroze ; Belle loggia côté ouest avec vue sur l’allée principale et le terrain.
La partie en RDC dédiée au garage et aux services (cellier, buanderie, chaufferie) ainsi qu’un bureau / chambre de service est accessible par l’extérieur avec un accès intérieur au logement principal par le hall d’entrée.
*Le second logement de type T2 est composé d’une chambre, salle d’eau, cuisine et un séjour tout en rdc.

4 abris voiture, abris, poolhouse avec cuisine d’été, douche et WC, piscine, sur un terrain de 5 221 m² en partie clos. Superbe vue dégagée !
Quelques travaux sont à prévoir notamment sur la piscine.
Emplacement privilégié !

Caractéristiques de ce bien

Etat général

A rafraîchir
Année de construction

1967
Surface habitable

225 m²
Nombre d'étages

3
Nombre de pièces

7
Nombre de chambres

4
Nombre de salles de bain

1
Nombre de salles d'eau

2
Nombre de WC

3
Nombre de WC séparés

2
Terrasse

Oui
Piscine

Oui
Orientation

est,ouest
Chauffage

individuel fuel central
Garage

Oui
Tout-à-l'égout

Oui
Travaux à prévoir

Oui
Altitude

315
Date de réalisation du DPE

2025-05-19
Petanque

1
Nb garage

1
Référence

1419IR

À propos du prix

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572 000 €

Honoraires à charge acquéreur

Barème des honoraires
Pourcentage honoraires

4 % TTC
Prix hors honoraires

550 000 €
Taxe foncière

5 427 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Isabelle RIOLI

Gérant

Salernes immobilier

4.9 (91 avis )

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Isabelle RIOLI

Salernes immobilier

13 Cours Théodore Bouge
83690 Salernes

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