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Détails de l'annonce
Maison aux volumes rares à deux pas du lac de Sanguinet
À proximité immédiate du lac de Sanguinet et du port de l’Estey, cette maison aux volumes rares développe près de 200 m² au sol dans une ambiance chaleureuse et lumineuse.
Avec environ 160 m² habitables pour 198,42 m² au sol, elle séduit par ses espaces ouverts, sa hauteur sous plafond et la sensation d’espace présente dans chaque pièce.
La pièce de vie séjour/cuisine d’environ 66 m² constitue le véritable cœur de la maison. Baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures sur l’extérieur, elle offre un cadre de vie convivial avec de beaux volumes et une circulation particulièrement agréable au quotidien.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle d’eau, une salle de bain, un dressing, une buanderie ainsi qu’un garage attenant. Certains espaces ont été intelligemment aménagés avec des couchages en hauteur intégrés, apportant du charme et des possibilités supplémentaires pour une famille ou pour recevoir confortablement.
À l’étage, une grande mezzanine d’environ 34 m² complète parfaitement l’ensemble et permet facilement d’imaginer un espace bureau, détente ou salle de jeux. Une quatrième chambre vient compléter ce niveau avec une belle surface au sol.
Le terrain d’environ 1 256 m² est aménagé avec plusieurs espaces terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs et de la proximité immédiate du lac accessible rapidement à pied ou à vélo.
Une maison offrant de vrais volumes de vie dans un secteur recherché de Sanguinet, à quelques minutes seulement du port, du lac et des pistes cyclables.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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Surface habitable160 m²
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EtagePlain-pied
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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Orientationouest
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Chauffageindividuel electrique radiateur
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GarageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Date de réalisation du DPE2025-02-23
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Nb garage1
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Référence87037229
À propos du prix
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