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Vente Maison 6 pièces 128 m2 à Trégueux

406 900 €

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Détails de l'annonce

Référence 85864635 - Mise à jour le 10/07/2025

Longère à vendre sur TREGUEUX
Magnifique longère avec vie de plain-pied d'environ 128 m2 et une ancienne écurie d'environ 52 m2 pouvant être habitable à TREGUEUX.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose ce véritable havre de paix!

Située dans un environnement paisible à la campagne, à seulement 10 minutes du centre de SAINT-BRIEUC, cette charmante longère en pierre rejointée allie caractère, confort et fonctionnalité.
Un cadre de vie idéal au cœur de la Bretagne.

Une localisation privilégiée :
À 7 minutes de la gare LGV reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-MONTPARNASSE en seulement 2h15, cette propriété bénéficie également d’un accès rapide aux villes de RENNES et BREST via la RN12.
La plage des Rosaires à PLERIN se trouve à seulement 19 minutes en voiture.

Cette maison spacieuse et chaleureuse se compose :

Au rez-de-chaussée : d’une vaste et lumineuse pièce de vie avec un poêle à bois, d'une cuisine à créer selon vos envies, d’une chambre, d'un dégagement pouvant servir de bureau, d’une salle de bains, de toilettes séparées et d'une buanderie.

À l’étage :

Un couloir desservant deux chambres, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'un grenier pouvant éventuellement être aménagé en dressing.

Dans l'ancienne écurie:
Possibilité de créer un potentiel gîte.

La maison est raccordée à une fosse septique.

Avantages supplémentaires du bien:
-Une ancienne écurie à finir d'aménager
-Deux entrées
-Deux portails électriques
-Propriété aménagée et arborée
-Grand terrain de 1840m2
-Un puit

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    1909
  • Surface habitable
    128 m²
  • Nombre d'étages
    1
  • Etage
    1er
  • Nombre de pièces
    6
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    sud
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Double vitrage
    Oui
  • Fosse septique
    Oui
  • Altitude
    106
  • Date de réalisation du DPE
    2022-07-04
  • Référence
    85864635

À propos du prix

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406 900 €
  • Honoraires à charge acquéreur
    Barème des honoraires
  • Pourcentage honoraires
    4.33 % TTC
  • Prix hors honoraires
    390 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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CABINET Jean-Claude LE KERVERN
24 rue de la Croix Fichet
 22440 Ploufragan
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