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Détails de l'annonce
TROARN - Maison 130m² divisée en 2 logements
TROARN CENTRE
idéalement située au calme en impasse, au pied des commerces, écoles, collège et bus de ville twisto
Votre agence "LAMY HALLEY Arthurimmo" présente sur TROARN et sa région depuis près de 19 ans vous propose cet immeuble en très bon état, composé de 2 logements pouvant être facilement réunis ou loués indépendamment et immédiatement:
1) AU RDC: un appartement de plain-pied de 2 pièces de 42,57m² habitables comprenant un séjour de 19m², une chambre de 9,80m², une cuisine aménagée et une salle de douche avec wc
DPE CLASSE ENERGIE "E" en 2026 et passera en "D" après le 1er janvier 2027 (nouvelle réforme)
Ancien loyer hors charges 600 euros
2) Au 1er et 2ème ETAGE: un appartement en Duplex de 5 pièces et 90,15m² habitables
comprenant un séjour double lumineux de près de 30m² avec balcon, une cuisine aménagée, une grande chambre avec placard dressing et sa salle de bains privative, un wc séparé.
Au 2ème : un palier espace bureau, deux chambres en enfilade et une salle de douche avec wc au bout
Ancien loyer hors charges: 1000 euros
3) une entrée commune permettant de distribuer: la porte d'entrée du 2 pièces et un escalier menant au Duplex
4) l'accès à une cour commune pouvant permettre l'utilisation d'une petite terrasse et de stationner 1 voir 2 voitures (aucune place privative)
5) une cave / local vélo en rdc d'environ 9m²
DPE CLASSE ENERGIE POUR L'ENSEMBLE DE LA MAISON: "D"
Les deux logements sont chauffés par des radiateurs électriques et chaque logement dispose de son propre ballon d'eau chaude électrique, de son propre compteur électrique Linky, de son arrivée internet par fibre et d'un décompteur d'eau pour l'eau froide.
L'ensemble a été repeint récemment permettant un emménagement ou une remise en location rapide.
IDEAL INVESTISSEUR grâce à des revenus annuels brut de 19 000 euros.
Faites confiance à votre agence de proximité présente sur Troarn depuis près de 19 ans: Nous sommes à 150m de ce bien et connaissons parfaitement le marché locatif !
AUCUNE COPROPRIETE / PAS DE CHARGES de copro
Caractéristiques de ce bien
-
Etat généralBon
-
Surface habitable133 m²
-
Surface terrain88 m²
-
Nombre d'étages2
-
EtageRez-de-chaussée
-
Nombre de pièces6
-
Nombre de chambres5
-
Nombre de salles de bain1
-
Nombre de salles d'eau2
-
Nombre de WC3
-
Nombre de WC séparés2
-
Orientationest,ouest
-
Chauffageindividuel electrique radiateur
-
Cave1
-
Double vitrageOui
-
Tout-à-l'égoutOui
-
Date de réalisation du DPE2026-06-22
-
Référence87239894
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge vendeur
-
Taxe foncière2 171 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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A l'étage 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc.
Un garage et abri de jardin
Prévoir travaux de confort et décoration
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Ancien loyer hors charges: 1000 euros
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5) une cave / local vélo en rdc d'environ 9m²
DPE CLASSE ENERGIE POUR L'ENSEMBLE DE LA MAISON: "D"
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A l'étage: palier, 3 belles chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc.
Un garage et un abri de jardin complètent ce bien.
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DPE CLASSE ENERGIE "F"
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