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Maison à vendre à Vence (06140)

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Vence 06140

Situé au cœur du vieux Vence, cette maison atypique se compose comme suit ; Au rez-de-chaussée un local de 33.65m²(26.40M² loi carrez) / Un appartement T2 de 60m² (41.55m² loi carrez) / Une maison T4 de 107.30m² (147.45m² loi carrez) avec toit terrasse de 50m². Surface totale de 303m² (175m² loi carrez). Travaux de remise aux goûts du jour et de mise en conformité à prévoir. Fort potentiel. Bien à acheter en pleine propriété, copropriété non établie **Honoraires inclus charge acquéreur 5% ttc, mandat exclusif T488-BV**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponible sur le http://georisques.gouv.fr

Exclusivité
Coup de coeur
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Vence 06140

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC ENORMEMENT DE CACHET ET TOTALEMENT ATYPIQUE !!

Ensemble immobilier de 300 m² composé d'une maison de ville avec toit terrasse, d'un appartement de 2 pièces et d'un local.

1)la maison :
Au cœur du centre de Vence, à deux pas de la place de l'Hôtel de Ville, découvrez une maison de ville de caractère, offrant une surface généreuse de 175m² et un toit terrasse ensoleillé de 50m². Une véritable perle au cachet exceptionnel et au charme atypique vous attend !

Chacun y trouvera son espace, ses 3 niveaux desservent une grande entrée aménagée actuellement en galerie d'art, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon, 2 chambres (possibilité 3), et 2 salles d'eau avec wc. Enfin, sur le toit, vous trouverez un incroyable espace détente : un solarium de 50m² avec une cuisine d'été aménagée et fermée ! La maison nécessite une rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. La surface habitable est de 209m² (107m² carrez).

2) le local :
Au rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante, vous accédez à un local de 33 m² (24 m² carrez) qui dispose d'une cave de 12m². Anciennement loué à un artiste, ce local peut également servir d'atelier, de salle de sport ou de garage pour 2 roues par exemple.

3) l'appartement :
La porte d'entrée centrale ouvre sur un escalier qui mène à un 2 pièces situé au 1er et 2ème niveau à rénover totalement. Cet appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre pour une surface de 58m² (41m² carrez).

Il s'agit d'un lot en monopropriété mais il est possible de créer une copropriété.

Un énorme potentiel à découvrir à proximité des commerces et restaurants de la vieille ville ! Beaucoup de charme - à visiter !!!

Honoraires à charge acquéreurs inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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