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Détails de l'annonce
EN EXCLUSIVITÉ : Maison familiale à Villeneuve-sur-Lot
Située dans un secteur agréable, cette maison de 150 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille. Côté confort, une climatisation réversible vous permettra de profiter d'une chaleur douce en hiver et d'une agréable fraîcheur en été.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux et un bureau ouvert sur le salon, parfait pour le télétravail ou pour créer un espace détente. Une cuisine indépendante vient compléter cet ensemble, ainsi qu’une arrière-cuisine très pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien, sans oublier une salle d’eau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d’une salle de bains et d’un coin dressing, apportant un vrai plus en termes de rangement.
À l'extérieur, deux garages d'environ 18 m² chacun et un jardin arboré complètent l’ensemble.
Fonctionnelle et lumineuse, cette maison offre tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille.
À découvrir sans tarder !
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Année de construction1960
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Surface habitable149 m²
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Nombre d'étages1
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Nombre de pièces7
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés2
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Orientationest
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ClimatisationOui
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Chauffageindividuel electrique climatisation
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CheminéeOui
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Cave1
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GarageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Véranda1
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BarbecueOui
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Date de réalisation du DPE2026-05-21
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Nb garage2
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Référence86783417
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
-
Taxe foncière2 406 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
Le quartier de ce bien
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Située au calme absolu, en lisière d’un chemin communal peu fréquenté, cette demeure de charme offre un cadre de vie préservé sans aucun isolement, la zone commerciale E.Leclerc et le Pôle de Santé à 5 minutes, commerces et services à moins de 10 minutes.
Dès l'entrée, ce bien raconte une histoire. Celle de constructions successives qui se sont épousées avec élégance pour créer un lieu chaleureux et singulier.
Un dégagement fonctionnel orchestre la circulation et mène au cœur de la maison, un vaste séjour de plus de 39 m². On s'y projette sans peine, écoutant le crépitement de l'insert à bois lors des soirées d'hiver. Attenante, la cuisine indépendante de 15 m² s'affirme comme un espace gourmand et familial, offrant la possibilité de s'ouvrir sur le salon pour façonner une pièce de vie spectaculaire.
La partie nuit principale accueille deux belles chambres dont une agrémentée d'un point d'eau privé, une salle de bains et un WC séparé.
Véritable trait d'union entre authenticité et modernité, le pigeonnier attenant s'impose comme un espace de liberté. Communicant avec la maison mais doté de son propre accès, il s'adapte à tous vos projets : activité libérale, télétravail ou suite d'invités.
Le rez-de-chaussée abrite un bureau de 15 m² avec WC, tandis qu'à l'étage, une pièce poétique de 16 m² attend d'accueillir un atelier d'artiste, une chambre d'amis ou une bibliothèque intimiste.
À l'extérieur, la magie opère instantanément. Le parc arboré s'ouvre sur un panorama d'exception, une vue imprenable et dominante sur la vallée.
Chaque fin de journée y offre le spectacle privé des couleurs du coucher de soleil.
De l'autre côté de la cour, les passionnés de mécanique, d'artisanat ou de rangement trouveront leur bonheur.
Un double garage indépendant de 44 m², un atelier, une cave, un débarras et une vaste mezzanine exploitent chaque mètre carré avec brio.
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux et un bureau ouvert sur le salon, parfait pour le télétravail ou pour créer un espace détente. Une cuisine indépendante vient compléter cet ensemble, ainsi qu’une arrière-cuisine très pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien, sans oublier une salle d’eau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d’une salle de bains et d’un coin dressing, apportant un vrai plus en termes de rangement.
À l'extérieur, deux garages d'environ 18 m² chacun et un jardin arboré complètent l’ensemble.
Fonctionnelle et lumineuse, cette maison offre tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille.
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