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Détails de l'annonce
Maison de village T3 bis à Vourles
Maison de village T3 bis à Vourles
Venez découvrir en exclusivité cette maison de village T3 bis de 75 m², située au calme d'une impasse au cœur de Vourles.
Située au cœur de Vourles, cette charmante maison de village rénovée offre 75 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse de 28 m² avec cuisine ouverte, rangements et cheminée.
Le premier étage, accessible par un escalier, accueille un palier aménagé en coin bureau, une chambre spacieuse (15 m²), une salle de bains (3,5 m²) et unn WC indépendant (1,5 m²) complète ce niveau.
Le second étage propose un palier (8 m²) distribuant une chambre (8 m²).
« Côté prestations »
L’ensemble est en excellent état, rénové avec soin et prêt à accueillir ses futurs occupants.
Vous serez séduits par la cuisine moderne Cuisinella en U entièrement équipée, comprenant une crédence en travertin, un plan de travail en bois, ainsi qu’un aménagement pensé pour la convivialité avec son îlot central.
Le confort thermique est assuré grâce à sa cheminée, son chauffage gaz et ses huisseries en double vitrage bois.
Les chambres présentent un parquet chêne massif, apportant chaleur et élégance.
« Les plus »
Le charme ancien est pleinement préservé grâce aux poutres apparentes, aux éléments en pierre et aux beaux parquets qui apportent un cachet authentique à l’ensemble.
La cuisine récente, haut de gamme, offre une alliance idéale entre fonctionnalité et élégance.
Le triple niveau est parfaitement optimisé, permettant une circulation fluide et naturelle entre les espaces.
La maison bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures.
Les dépenses énergétiques sont maîtrisées grâce au chauffage gaz, à l’insert et aux huisseries en double vitrage.
La mezzanine offre enfin la possibilité d’être aménagée selon vos besoins, que ce soit en bureau, en coin lecture ou encore chambre plus spacieuse.
« En bonus »
Une place de stationnement privative et un local de rangement complètent idéalement ce bien.
Située dans le secteur résidentiel de Vourles, cette maison offre un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-bourg.
Vous cherchez une maison de charme rénovée, au calme et proche du centre de Vourles ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable75 m²
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Nombre d'étages2
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Nombre de pièces3
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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Orientationest
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Chauffageindividuel gaz convecteur
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CheminéeOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude249
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Date de réalisation du DPE2025-11-23
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Référence86504348
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
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Taxe foncière683 €
Bilan énergétique
Géorisques
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