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Détails de l'annonce
À LOUER - Appartement de 4 pièces avec balcon, cave et garage
SAINT AVERTIN (37550) -APPARTEMENT À LOUER- Quartier centre ville à seulement 10 minutes de Tours en voiture.
Appartement de 4 pièces de 74 m²,comprenant: entrée avec placards, lumineux salon/salle à mangé donnant accès au balcon, cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, four et lave vaisselle, trois chambres, salle de bains, un toilette, divers placards. Un GARAGE et une CAVE.
Ce bien se situe à moins de 10 minutes à pied des commodités, commerces, écoles, transports. La résidence est composée d'un petit ensemble collectif en copropriété, faibles charges!
L'appartement est très lumineux et offre une double exposition, le chauffage est individuel par radiateurs à inertie, ballon électrique récent.
Le loyer mensuel est de 886.45€ dont 20€ de provisions sur charges (prévision de charges mensuelles avec régularisation annuelle). La taxe TEOM, sera appelée à échéance selon le montant exigé et calculé au prorata de la durée d'occupation (pour 2025, elle était de 260€) L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage et de volets. Le bien n'est pas situé en zone tendue ou très tendue, il est loué vide et disponible à partir de suite. Le dépôt de garantie (soit un mois de loyer hors charges) est de 866.45€. Les honoraires à la charge du locataire comprenant : étude et constitution du dossier, les visites, la rédaction du bail sont de 597.36€TTC (soit 8€ m²) et pour l'état des lieux,224.01€ TTC (soit 3€/m2). La classe énergie (DPE) est classée c (163) et la classe climat (GES) est classée B (6), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur les années de référence 2021,2022,2023 : entre 1150€ et 1600€ par an, abonnements compris), DPE NOUVELLE VERSION (après juillet 2021) réactualisé en janvier 2025.
Les risques auxquels le bien pourrait être assujetti sont consultables sur le site www.georisques.gouv. Contactez ARTHURIMMO.COM TOURS SUD pour tout complément d'informations.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Année de construction1962
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Surface habitable74 m²
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Nombre d'étages2
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Etage1er
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Nombre de pièces4
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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Orientationest,ouest
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Chauffageindividuel electrique radiateur
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Lave vaisselleOui
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FourOui
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Altitude81
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Date de réalisation du DPE2025-08-12
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Référence86637847
À propos du prix
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Charges20 € /mois
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Règlement des chargesprovisionnel
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Honoraires locataire822 € TTC
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Dont honoraires état des lieux224 €
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Dépôt de garantie866 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
Le quartier de ce bien
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Ce bien se situé au calme dans une résidence de standing sécurisée et entourée d'un parc clos.
Le bien est situé à 10 minutes à pied de toutes les commodité et à seulement 10 minutes en voiture de Tours centre,5 minutes du parc Grandmont/Montjoyeux et du l'hôpital Trousseau.
La provision pour charges inclue le chauffage collectif et une provision pour l'eau froide, ainsi que les charge locatives générales.
Le loyer mensuel est de 970.00€ dont 240.00€ de provisions sur charges (prévision de charges mensuelles avec régularisation annuelle). L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage et de volets. Le bien n'est pas situé en zone tendue ou très tendue, il est loué vide dans le cadre d'un bail long terme et disponible de suite. Le dépôt de garantie (soit un mois de loyer hors charges) est de 730.00€. Les honoraires à la charge du locataire comprenant : étude et constitution du dossier, les visites, la rédaction du bail sont de 689.76€ (soit 8€ m²) et pour l'état des lieux,258.66€ TTC (soit 3€/m2). La classe énergie (DPE) est classée c (229) et la classe climat (GES) est classée B (7), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur les années de référence 2021,2022,2023 : entre 1530€ et 2130€ par an abonnements compris), DPE NOUVELLE VERSION (après juillet 2021) réactualisé en janvier 2026.
Les risques auxquels le bien pourrait être assujetti sont consultables sur le site www.georisques.gouv. Contactez ARTHURIMMO.COM TOURS SUD pour tout complément d'informations.
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